Page 16 - LogReal.Direkt_Ausgabe-2.2023

Logistikimmobilien

EQT Exeter

Renditestarke

Gewerbeparks

im Fokus Der EQT Exter Gewerbepark
in Ragow-Mittenwalde
Planung, Visualisierung:
Bockermann Fritze,
plan4buildING

Die Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Logis- lage bietet. Es ist eine Win-Win-Situation“. Der Produkt-
tikimmobilien ist groß, das Angebot jedoch eher über- mangel sei inzwischen so groß, dass die Absicherung des
schaubar aufgrund des akuten Flächenmangels. Das ist Geschäfts der Logistikdienstleister durch lange Mietver-
eine Gemengelage, die gemischte Gefühle bei den Ent- träge für Betriebsstabilität fast schon eine Notwendigkeit

wicklern dieser Assetklasse hervorruft. „Während vor geworden sei. „Man baut sich heute in einem fluktuieren-
wenigen Jahren die Laufzeiten der Mietverträge im Be- den, mit Risiken behafteten und unsicheren Markt die für
reich Logistikimmobilien noch bei durchschnittlich drei eine stabile Geschäftsentwicklung notwendige Sicherheit
Jahren lagen, werden heute nutzerseitig vermehrt Laufzei- in Zukunft und Preisstabilität über die Mietverträge auf,
ten von bis zu fünfzehn Jahren nachgefragt“, erklärt Niko und zwar möglichst langfristig“, so das Fazit Gedazes.
Gedaze, Senior Director Investment & Leasing bei EQT EQT Exeter baut neben den Big Boxes für die Lo-
Exeter. gistik vermehrt kleinteiligere Einheiten unter 5.000 Qua-
„Wir als Developer begrüßen diese Entwicklung, da dratmetern Mietfläche in Gewerbeparks und vermietet
längere Laufzeit größere Sicherheit auf lange Sicht sowohl diese auch an mittelständische Unternehmen, was Ar-
für den Betreiber als auch für den Investor in dieser Markt- beitsplätze, Steuereinnahmen und weitere synergistische

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