Page 21 - LogReal.Direkt_Ausgabe-2.2023

Logistikimmobilien

leicht höher als in den Top-5-Märkten. Auch die Vertei-
lung der Nutzergruppen ist ähnlich – 48 Prozent entfallen Bestandsanalyse
auf Logistiker, 32 Prozent auf den Handel und 17 Prozent Stark limitiertes Angebot an XXL-Flächen
auf Produktionsunternehmen. Mit maximal 5,45 Euro
pro Quadratmeter pro Monat ist die Spitzenmiete jedoch In welche Größenklassen teilt sich der Bestand auf?
noch deutlich geringer – auch wenn sie im Vorjahresver-
gleich um 14 Prozent zulegen konnte.
„Seit einigen Jahren sehen wir eine große Dynamik
in den mitteldeutschen Märkten, denn von 2020 bis 2022
gab es in Leipzig ein Neubauvolumen von 580.000 Qua-
dratmetern zu verzeichnen und an der A4 in Sachsen von
551.000 Quadratmetern. Mehr waren es in diesem Zeit-
raum lediglich in Berlin mit 651.000 Quadratmetern“,
sagt Koepke.

Region Rhein-Neckar

Key Facts
Auf 1,47 Millionen Quadratmeter beläuft sich der Be-
stand in der Region Rhein-Neckar, mit einer Leerstands- » Fast 70 % aller Objekte verfügen über eine maximale Lagerfläche von 30.000 m², mit
quote von 2,8 Prozent und einer Eigennutzerquote von 44 einem Anteil an der Gesamtfläche von knapp 50 %.
» Das quantitative Angebot großflächiger Gebäude ab 40.000 m² ist in den Top-5-Märk-
Prozent. Auf Logistiker entfallen 55 Prozent, auf Händler
ten stark limitiert. Zudem befindet sich die durchschnittliche Leerstandsrate in den Top-
29 Prozent und auf Produktionsunternehmen fünf Pro- 5-Märkten bei 0,6 %. Daher müssen Nutzer bei der Suche nach größeren Flächen in
zent. periphere Lagen oder an andere Standorte ausweichen.
» Die größte zusammenhängende Lager- und Logistikfläche in den analysierten Premium
Logistikimmobilien beträgt ca. 107.000 m².
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