Page 16 - LogReal.Direkt_Ausgabe-2.2024
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Logistikimmobilien
Erst so leer, jetzt solar:
Dachflächen bergen enorme
Potenziale
Von Tobias Kassner, Head of Research/Member of the Executive Board, Garbe Industrial Real Estate
Die Photovoltaik-Strategie des Bundes sieht bis 2030 vor, werden. Auch damit werden die geforderten 215 GW nur
eine Leistung von 215 Gigawatt (GW) allein aus Sonnen- zu knapp 17 % gedeckt. Es stellt jedoch einen enormen
energie zu erzeugen. Der jährliche Zuwachs muss allerdings Schritt in die richtige Richtung dar.
auf rund 22 GW steigen, um dieses Ziel zu erreichen. Die Bislang herrscht auf diesen Dächern allerdings vor-
Dächer von Industrie- und Logistikhallen können hierzu wiegend gähnende Leere. Eine Auswertung von sieben
beitragen. Ab einer Fläche von rund 5.000 m² fängt eine größeren Logistikagglomerationen ergab, dass weniger
kommerzielle Ausnutzung der Dachflächen für Immobi- als 10 % der Dachflächen mit PV-Modulen bestückt sind.
lienunternehmen an, wirtschaftlich tragfähig zu sein. Ab Auch im Neubaubereich sind wir noch weit davon ent-
dieser Größe steht in Deutschland ein kommerziell nutz- fernt, die Flächen standardmäßig mit PV-Modulen zu
bares Dachflächenpotenzial von 362,8 Mio. m² in Gewer- bestücken. Dabei kommen jährlich ca. 5 – 6 Mio. m² neue
be- und Industriegebieten zur Verfügung. Wenn es gelän- Hallen- und somit Dachfläche hinzu. Dies ist verschenktes
ge, all diese Dachflächen mit PV-Modulen zu bestücken, Solar potenzial und sollte verhindert werden.
so könnten über 36 GW potenzielle PV-Leistung erzeugt
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