Page 38 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025
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Logistikimmobilien
LOGISTIKIMMOBILIEN 2025
Ausblick auf den Markt und
die Euroforum-Konferenz
Von Rainer Koepke, Head of Advisory and Transaction Industrial
& Logistics Germany, CBRE Germany
Die Jahre 2020 bis 2022 waren die Boomjahre im Lager- kettenschwierigkeiten und des Ukraine-Krieges – dafür,
flächenumsatz, unter anderem mit einem starken Wachs- dass die Konjunktur einbrach und damit auch die Nach-
tum im E-Commerce, bedingt durch die pandemiebe- frage nach Lagerflächen zurückging.
dingten Lockdowns. Pro Milliarde Euro zusätzlichem In den Jahren 2023 und 2024 war ein starker Rück-
Umsatz wurden rund 100.000 Quadratmeter zusätzlicher gang der Lagerflächenumsätze zu verzeichnen. Die Grün-
Fulfillment- und Lagerflächen benötigt. Nach der Wie- de sind neben der schwierigen konjunkturellen Lage die
dereröffnung der Geschäfte ebbte diese Zusatznachfrage stark gestiegenen Mieten und die Flächenknappheit in
wieder ab. Zudem sorgten die bekannten „Spielverderber“ den bevorzugten Suchregionen. Aber was sind nun die
– Inflation, Zins- und Renditeschocks infolge der Liefer- Trends für 2025?
38 LogReal.Direkt Rainer Koepke
