Page 33 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025
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Logistikimmobilien


           Mit Logistikimmobilien die



           wirtschaftlichen Perspektiven



           einer Region verbessern






           Seit dem 1. Oktober ist Janica Gerecke die neue Country Managerin Deutschland bei Logicor.
           Im Gespräch mit LogReal.Direkt hat sie ihre Agenda vorgestellt.





           Frau Gerecke, worauf freuen Sie sich bei dieser neuen Aufgabe   und die Umwidmung leerstehender Handelsimmobilien Lösun-
           am meisten?                                  gen, die Sie für sinnvoll halten?

           Ich freue mich besonders darauf, gemeinsam mit mei-  Absolut. Brownfield-Entwicklungen bieten eine hervor-
           nem Team die deutsche Plattform weiterzuentwickeln.  ragende Möglichkeit, bestehende Flächenpotenziale zu
           Logicor ist ein etablierter Akteur auf dem europäischen  nutzen und gleichzeitig nachhaltig zu handeln, indem
           Logistikimmobilienmarkt und wir wollen insbesondere  keine neuen Flächen versiegelt und bereits bebauter Raum
           in Deutschland – einem unserer Schlüsselmärkte – weiter  wieder nutzbar gemacht wird.
           wachsen. Und ich bin zuversichtlich, dass wir dies mit un-  Ein Beispiel hierfür ist unser Redevelopment-Pro-
           serem kundenzentrierten und nachhaltigen Ansatz auch  jekt in Langenfeld nahe Düsseldorf. Das 34.600 m² große
           erreichen werden. Denn unsere Branche befindet sich in  Grundstück wurde früher von einem Textillogistikunter-
           einer spannenden Phase mit viel Dynamik und einem gro-  nehmen genutzt. Das Gebäude war sehr nutzerspezifisch
           ßen Potenzial für moderne und nachhaltige Logistikim-  und am Ende seines Lebenszyklus, sodass Instandhal-
           mobilienlösungen.                            tungsmaßnahmen kapitalintensiv und nicht nachhaltig
                                                        gewesen wären. Durch das Redevelopment entsteht auf
           Es gibt einen prognostizierten Bedarf von etwa 30 Millionen   dem Grundstück ein modernes Gebäude, das durch seine
           Quadratmetern Logistikfläche in Deutschland. Vor allem in den   Drittverwendungsfähigkeit langfristig die Nutzung durch
           Ballungszentren fehlt es jedoch an geeigneten Grundstücken.   unterschiedliche Mieter zulässt.
           Wie kommen Sie unter diesen Umständen zu einer Landbank   Ebenso prüfen wir die Umnutzung leerstehender
           und einer sich daraus entwickelnden Projektpipeline?   Handelsimmobilien, die oft durch ihre Lage und Infra-
                                                        struktur gute Voraussetzungen für Logistikzwecke bieten.
           Wir sind immer auf der Suche nach langfristigen Inves-
           titionsmöglichkeiten für Neubauprojekte oder Refurbish-  Welche Maßnahmen ergreifen Sie, um die strengeren ESG-Vor-
           ments an ausgewählten Standorten. Bei der Auswahl   schriften und steigenden Energieanforderungen in Ihren
           passender Immobilien helfen uns unser starkes Netzwerk   Projekten zu erfüllen?
           und unsere regionale Expertise. Partnerschaften zu Wirt-
           schaftsförderungen und Kommunen sowie gute Beziehun-  Nachhaltigkeit ist für uns von zentraler Bedeutung. Ge-
           gen zu Generalunternehmern sind wesentliche Bausteine,  meinsam mit unseren Kunden, Partnern und den Kom-
           um frühzeitig geeignete Grundstücke zu identifizieren.   munen vor Ort erarbeiten wir anhand neuester umwelt-
               Wir  sehen  allerdings  neben  dem  Development  technischer Erkenntnisse die optimale Lösung für einen
           neuer Projekte auch große Chancen im Redevelopment  nachhaltigen und möglichst umweltschonenden Indus-
           bestehender Immobilien aus unserem Portfolio. Die  trie- bzw. Gewerbestandort.
           Umsetzung dieser Opportunitäten werden wir auf dem   Unser modernes Gebäudedesign umfasst die Errich-
           deutschen Markt im ersten Schritt priorisieren, um unse-  tung von Gründächern und bepflanzten Außenfassaden
           re Pipeline auszubauen und auf die Nachfrage der Nutzer  sowie biodiversen Grünanlagen und Regenwasserbecken
           eingehen zu können.                          rund um das Gebäude. E-Ladesäulen, PV-Anlagen, erhöh-
                                                        te Gebäudedämmungen, die Verwendung klimaschonen-
           Besonders groß ist die Nachfrage nach innerstädtischen und   der Materialien sowie die Nutzung neuster Technologien
           stadtnahen Logistikobjekten. Sind Brownfield-Entwicklungen   für Luftwärmepumpen spielen für uns ebenfalls eine wich-


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