Page 33 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025
P. 33
Logistikimmobilien
Mit Logistikimmobilien die
wirtschaftlichen Perspektiven
einer Region verbessern
Seit dem 1. Oktober ist Janica Gerecke die neue Country Managerin Deutschland bei Logicor.
Im Gespräch mit LogReal.Direkt hat sie ihre Agenda vorgestellt.
Frau Gerecke, worauf freuen Sie sich bei dieser neuen Aufgabe und die Umwidmung leerstehender Handelsimmobilien Lösun-
am meisten? gen, die Sie für sinnvoll halten?
Ich freue mich besonders darauf, gemeinsam mit mei- Absolut. Brownfield-Entwicklungen bieten eine hervor-
nem Team die deutsche Plattform weiterzuentwickeln. ragende Möglichkeit, bestehende Flächenpotenziale zu
Logicor ist ein etablierter Akteur auf dem europäischen nutzen und gleichzeitig nachhaltig zu handeln, indem
Logistikimmobilienmarkt und wir wollen insbesondere keine neuen Flächen versiegelt und bereits bebauter Raum
in Deutschland – einem unserer Schlüsselmärkte – weiter wieder nutzbar gemacht wird.
wachsen. Und ich bin zuversichtlich, dass wir dies mit un- Ein Beispiel hierfür ist unser Redevelopment-Pro-
serem kundenzentrierten und nachhaltigen Ansatz auch jekt in Langenfeld nahe Düsseldorf. Das 34.600 m² große
erreichen werden. Denn unsere Branche befindet sich in Grundstück wurde früher von einem Textillogistikunter-
einer spannenden Phase mit viel Dynamik und einem gro- nehmen genutzt. Das Gebäude war sehr nutzerspezifisch
ßen Potenzial für moderne und nachhaltige Logistikim- und am Ende seines Lebenszyklus, sodass Instandhal-
mobilienlösungen. tungsmaßnahmen kapitalintensiv und nicht nachhaltig
gewesen wären. Durch das Redevelopment entsteht auf
Es gibt einen prognostizierten Bedarf von etwa 30 Millionen dem Grundstück ein modernes Gebäude, das durch seine
Quadratmetern Logistikfläche in Deutschland. Vor allem in den Drittverwendungsfähigkeit langfristig die Nutzung durch
Ballungszentren fehlt es jedoch an geeigneten Grundstücken. unterschiedliche Mieter zulässt.
Wie kommen Sie unter diesen Umständen zu einer Landbank Ebenso prüfen wir die Umnutzung leerstehender
und einer sich daraus entwickelnden Projektpipeline? Handelsimmobilien, die oft durch ihre Lage und Infra-
struktur gute Voraussetzungen für Logistikzwecke bieten.
Wir sind immer auf der Suche nach langfristigen Inves-
titionsmöglichkeiten für Neubauprojekte oder Refurbish- Welche Maßnahmen ergreifen Sie, um die strengeren ESG-Vor-
ments an ausgewählten Standorten. Bei der Auswahl schriften und steigenden Energieanforderungen in Ihren
passender Immobilien helfen uns unser starkes Netzwerk Projekten zu erfüllen?
und unsere regionale Expertise. Partnerschaften zu Wirt-
schaftsförderungen und Kommunen sowie gute Beziehun- Nachhaltigkeit ist für uns von zentraler Bedeutung. Ge-
gen zu Generalunternehmern sind wesentliche Bausteine, meinsam mit unseren Kunden, Partnern und den Kom-
um frühzeitig geeignete Grundstücke zu identifizieren. munen vor Ort erarbeiten wir anhand neuester umwelt-
Wir sehen allerdings neben dem Development technischer Erkenntnisse die optimale Lösung für einen
neuer Projekte auch große Chancen im Redevelopment nachhaltigen und möglichst umweltschonenden Indus-
bestehender Immobilien aus unserem Portfolio. Die trie- bzw. Gewerbestandort.
Umsetzung dieser Opportunitäten werden wir auf dem Unser modernes Gebäudedesign umfasst die Errich-
deutschen Markt im ersten Schritt priorisieren, um unse- tung von Gründächern und bepflanzten Außenfassaden
re Pipeline auszubauen und auf die Nachfrage der Nutzer sowie biodiversen Grünanlagen und Regenwasserbecken
eingehen zu können. rund um das Gebäude. E-Ladesäulen, PV-Anlagen, erhöh-
te Gebäudedämmungen, die Verwendung klimaschonen-
Besonders groß ist die Nachfrage nach innerstädtischen und der Materialien sowie die Nutzung neuster Technologien
stadtnahen Logistikobjekten. Sind Brownfield-Entwicklungen für Luftwärmepumpen spielen für uns ebenfalls eine wich-
LogReal.Direkt 33
