Page 36 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025
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Logistikimmobilien



           Energieautarkie




           für Logistikhallen








           Von Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung Garbe Industrial Real Estate GmbH



           Logistikimmobilien haben sich im Laufe der Jahre konti-  Auf dem inzwischen umfassend sanierten Grundstück soll
           nuierlich von einfachen Lagerhäusern hin zu hochmoder-  ein 32.000 Quadratmeter großer, hochwertiger und nach-
           nen Logistikzentren entwickelt, die als Dreh- und Angel-  haltiger Neubau für die Lagerung und den Umschlag von
           punkte globaler Lieferketten fungieren. Diese Evolution  Industriegütern entstehen. An so einem traditionellen
           hat nicht nur die Effizienz und Kapazität dieser Immobili-  Industriestandort sollte man eigentlich erwarten, dass es
           en verbessert, sondern auch ihre Rolle in der nachhaltigen  genug Strom für die Gebäudeenergie des geplanten Ob-
           Energieversorgung in den Fokus gerückt. Die ausreichen-  jekts gibt. Das ist aber nicht der Fall. Vorhanden ist zwar
           de  Versorgung  mit  Strom  ist  dabei  beispielsweise  nicht  neben einem Gasanschluss zur Abdeckung des Heizener-
           mehr selbstverständlich. Themen wie der Klimawandel,  giebedarfs auch eine Stromversorgung über das Werksnetz
           die Energiewende und die steigende Nachfrage nach elek-  von Alstom.
           trischer Energie setzen die Infrastruktur unter Druck.  Dieser Stromanschluss ist aber auf 300 kW limitiert.
               Welche Herausforderungen sich bei der Entwick-  Das reicht nicht aus, um die elektrische Last des Gebäu-
           lung eines modernen Logistikzentrums für die Energie-  des inklusive Flurförderzeuge und Wärmepumpen sicher
           versorgung vor Ort ergeben können, zeigt das Beispiel  abzudecken. Speziell in Spitzenzeiten wird dieser Wert
           Salzgitter, wo Garbe Industrial Real Estate im Herbst  deutlich überschritten. Zum Vergleich: Geplant wird heu-
           2022 ein 51.000 Quadratmeter großes Brownfield vom  te üblicherweise mit 400 kW pro 10.000 Quadratmeter   Visualisierung
                                                                                                     des Logistikzentrums
           Schienenfahrzeughersteller Alstom übernommen hat.  Halleneinheit – Tendenz steigend. Bis 2027 bedeutet das   Salzgitter








































    Copyright: GARBE Industrial Real Estate/engel&haehnel


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