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Logistikimmobilien
Energieautarkie
für Logistikhallen
Von Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung Garbe Industrial Real Estate GmbH
Logistikimmobilien haben sich im Laufe der Jahre konti- Auf dem inzwischen umfassend sanierten Grundstück soll
nuierlich von einfachen Lagerhäusern hin zu hochmoder- ein 32.000 Quadratmeter großer, hochwertiger und nach-
nen Logistikzentren entwickelt, die als Dreh- und Angel- haltiger Neubau für die Lagerung und den Umschlag von
punkte globaler Lieferketten fungieren. Diese Evolution Industriegütern entstehen. An so einem traditionellen
hat nicht nur die Effizienz und Kapazität dieser Immobili- Industriestandort sollte man eigentlich erwarten, dass es
en verbessert, sondern auch ihre Rolle in der nachhaltigen genug Strom für die Gebäudeenergie des geplanten Ob-
Energieversorgung in den Fokus gerückt. Die ausreichen- jekts gibt. Das ist aber nicht der Fall. Vorhanden ist zwar
de Versorgung mit Strom ist dabei beispielsweise nicht neben einem Gasanschluss zur Abdeckung des Heizener-
mehr selbstverständlich. Themen wie der Klimawandel, giebedarfs auch eine Stromversorgung über das Werksnetz
die Energiewende und die steigende Nachfrage nach elek- von Alstom.
trischer Energie setzen die Infrastruktur unter Druck. Dieser Stromanschluss ist aber auf 300 kW limitiert.
Welche Herausforderungen sich bei der Entwick- Das reicht nicht aus, um die elektrische Last des Gebäu-
lung eines modernen Logistikzentrums für die Energie- des inklusive Flurförderzeuge und Wärmepumpen sicher
versorgung vor Ort ergeben können, zeigt das Beispiel abzudecken. Speziell in Spitzenzeiten wird dieser Wert
Salzgitter, wo Garbe Industrial Real Estate im Herbst deutlich überschritten. Zum Vergleich: Geplant wird heu-
2022 ein 51.000 Quadratmeter großes Brownfield vom te üblicherweise mit 400 kW pro 10.000 Quadratmeter Visualisierung
des Logistikzentrums
Schienenfahrzeughersteller Alstom übernommen hat. Halleneinheit – Tendenz steigend. Bis 2027 bedeutet das Salzgitter
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