Page 41 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025

Logistikimmobilien

cherheit oder Kundenservice einzugehen. Kunden profi-
Von der Idee zum Unternehmen
tieren von einem vollständig digitalisierten Service, der
ihnen 24/7-Zugang zu ihrem Lagerraum ermöglicht und
CoStore ist das Ergebnis eines Venture Building Projektes maximale Flexibilität bietet.
durch New Ventures, dem Venture Arm vom bayerischen Unsere Lagercontainer sind einfach gehalten und so-
Polymerverarbeiter REHAU, welches mein Co-Founder mit vielseitig nutzbar. Privatpersonen nutzen sie für Mö-
Marcel Philipp Lang und ich methodisch begleitet haben. bel, Fahrräder oder Hobbyartikel, während Unternehmen
Das Ziel war es, neue Geschäftskonzepte im PropTech-Be- und Handwerker sie für Waren, Werkzeuge oder kurz-
reich zu identifizieren. fristige Projekte einsetzen. Durch die Kombination aus
Während des Projektes ist uns der Self-Storage
Markt ins Auge gefallen, welcher starke Wachstumszahlen standardisierten Containern, flexiblen Mietflächen und
unserer digitalen Infrastruktur schaffen wir ein modernes,
in Europa vorweist, in Deutschland aber noch vergleichs- skalierbares Konzept, das den Bedarf nach einfachem La-
weise unterentwickelt ist. Neben fehlenden Kapazitäten gerraum bestens bedient.
ist der Markt zudem stark von analogen Prozessen domi-
niert. Diese Lücke wollten wir mit einem schnell skalier-
baren, digital-integrierten Konzept schließen. Und so ist Die Wachstumschancen und der geplante
die Idee der vollautomatisierten Container Self-Storage Upscaling-Prozess
Parks entstanden.
Wir haben das Konzept erfolgreich validiert und es Wir sind gerade dabei, einen bestehenden, manuell ope-
als eigenständiges Startup mit Mehrheitsbeteiligung von rierenden Park auf unsere Plattform zu übertragen, sowie
den Gründern im Februar 2024 ausgegründet. Marcel zwei neue Parks von Grund auf aufzubauen. Diese dienen
und ich haben unsere Jobs gekündigt, und sind als Grün- als finales Proof-of-Concept.
der und Geschäftsführer eingestiegen. Sobald der PoC erbracht ist, geht es in die nächste
Im Juni kam dann im Zuge unserer ersten Eigenkapi- Finanzierungsrunde gegen Q3/2025, um Kapital einzu-
tal-Finanzierungsrunde der erfahrene Real Estate Invest- sammeln für die deutschlandweite Skalierung. Wagnis-
ment Manager Oliver Gilbert aus London als Gesellschaf- kapital-Geber können sich natürlich gern bei mir melden.
ter dazu. Wenn man den deutschen Container Self-Storage
Markt mit dem englischen, französischen oder polni-
schen Markt vergleicht, wird ersichtlich wie viel Potenzial
Die Geschäftsidee und das Produkt
es hierzulande gibt. Wir sehen das Potenzial für 40–50
CoStore Parks in den kommenden Jahren.
CoStore entstand aus der Idee, Lagerraum flexibler und Für die Skalierung haben wir einen KI-gestützten
zugänglicher zu gestalten, ohne die hohen Kosten und Prozess entwickelt, der täglich das Internet nach verfüg-
langen Planungszeiten traditioneller Lagereinrichtungen. baren Freiflächen in Deutschland durchsucht und diese
Unser Konzept bietet Unternehmen und Privatperso- mit Standortanalysen vorqualifiziert. So erhalten wir au-
nen die Möglichkeit, Lagercontainer an gut erreichbaren tomatisiert vielversprechende Standorte, was uns die sonst
Standorten zu mieten – schnell, effizient und vollständig aufwendige Suche nach geeigneten Standorten enorm er-
digital. CoStores Fokus liegt auf Einfachheit: sauberer, leichtert. Diese datenbasierte Herangehensweise ermög-
trockener Lagerraum on Demand. Wie Carsharing, nur licht uns eine schnelle Skalierung.
mit Lagercontainern.
Der Kern unseres Geschäftsmodells basiert auf stan-
dardisierten Schiffscontainern, die auf Mietflächen aufge-
stellt werden. Dank dieser flexiblen Lösung entfallen die
hohen Kosten für den Bau von Gebäuden, und unsere
Parks lassen sich innerhalb von Monaten aufbauen, er-
weitern, verkleinern und abbauen – immer dem Bedarf
vor Ort entsprechend. Diese Skalierbarkeit und Effizienz
erlauben es uns, schnell auf veränderte Marktbedürfnisse
zu reagieren und neue Standorte in kürzester Zeit zu re-
alisieren.
Das Herzstück von CoStore ist unsere digitale Platt-
form, die den gesamten Prozess steuert – von der Buchung
über die Verwaltung bis hin zur Zugangskontrolle. Diese
Technologie macht es möglich, auf permanentes Personal
vor Ort zu verzichten, ohne dabei Kompromisse bei Si-

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