Page 43 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025
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Logistikimmobilien






















            Das Stranden von Bestandsimmobilien
            Wege aus der Gefahr?






           Von Nicolas von Wilcke, Clear Light

           Stellen Sie sich eine einst moderne Logistikimmobilie vor,  Sie  verlieren an  Wert und  werden zu  „stranded  assets“.
           die als zentraler Knotenpunkt im globalen Warenfluss  Digitale Zwillinge erlauben die Echtzeit-Optimierung
           diente und jetzt leersteht. Die Rolltore sind geschlossen,  von Energieflüssen und Ressourcennutzung. Intelligen-
           das Gelände ist verlassen. Marktveränderungen, techno-  te Beleuchtung passt sich dynamisch an Tageslicht und
           logische Umwälzungen und fehlende Anpassungen haben  Bewegungsmuster an, was Einsparungen von bis zu 90 %
           dazu geführt. Immobilien „stranden“ - Investoren verlie-  bei der Beleuchtung und bis zu 40 % bei allen anderen
           ren ihr Geld.                                Gebäudekosten ermöglicht.

           Klimaziele als Treiber des Wandels           Handlungsbedarf: Wissen und Finanzierung


           Die EU gibt mit dem „Fit for 55“-Paket verbindliche Kli-  Häufig fehlt Bestandshaltern das Wissen über diese mo-
           maziele vor: Bis 2030 müssen die CO2-Emissionen um  dernen  Technologien.  Durch  Schulungen  und  Partner-
           55 % sinken (Bezug 1990), bis 2050 Klimaneutralität  schaften mit Experten lassen sich diese Lösungen effizient
           erreicht sein. Diese Vorgaben beschleunigen Veränderun-  implementieren. EU-Förderprogramme bieten zudem at-
           gen in der Immobilienwirtschaft, auch im Logistiksektor.  traktive Zuschüsse für nachhaltige Investitionen.
           Doch wie können Bestandshalter ihre Immobilien retten
           und zukunftsfähig machen?                    Fazit: Digitalisierung als Chance

           Hyper-Effizienz durch intelligente Beleuchtung  Die Rettung von Bestandsimmobilien führt über die
                                                        Digitalisierung. Der Digitale Zwilling durch intelligente
           Die Digitalisierung bietet mit intelligenter Beleuchtung  Beleuchtung ist eine äußerst wirtschaftliche Lösung. Sen-
           und  digitalen  Zwillingen  enorme  Chancen.  Intelligente  soren erfassen die Gebäudedaten, während Künstliche In-
           Beleuchtungssysteme  mit  Sensoren  für  Helligkeit,  Be-  telligenz die Effizienz optimiert. Innerhalb weniger Mo-
           wegung und Temperatur erfassen kontinuierlich Daten.  nate können Immobilien „hyper-effizient“ werden. Das
           Diese bilden die Grundlage für einen digitalen Echtzeit  reduziert Kosten,
           Zwilling, das virtuelle Abbild des Gebäudes. Der digitale  den CO2-Ausstoß
           Zwilling optimiert Prozesse, Energieverbrauch und War-  und erhöht den Im-
           tung. Branchenführer von Apple bis Tesla nutzen diese  mobilienwert. Die
           Technologie erfolgreich. Auch Bestandshalter in Europa  Zeit der Digitalisie-
           können jetzt profitieren.                    rung ist gekommen
                                                        – die Logistikim-                            Nicolas von Wilcke ist
           Warum digitale Zwillinge unverzichtbar sind  mobilienbranche                              Experte für intelligente
                                                                                                     Beleuchtung und digitale
                                                        darf diese Chance                            Gebäudetransformation
           Bestandsimmobilien genügen oft nicht mehr den An-  jetzt ergreifen.                       mit Erfahrung aus über
                                                                                                     300 Projekten.
           forderungen von Mietern und Regulierungsbehörden.                                         Kontakt: www.clear-light.de.


                                                                                                         LogReal.Direkt 43
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