Page 43 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2025

Logistikimmobilien

Das Stranden von Bestandsimmobilien
Wege aus der Gefahr?

Von Nicolas von Wilcke, Clear Light

Stellen Sie sich eine einst moderne Logistikimmobilie vor, Sie verlieren an Wert und werden zu „stranded assets“.
die als zentraler Knotenpunkt im globalen Warenfluss Digitale Zwillinge erlauben die Echtzeit-Optimierung
diente und jetzt leersteht. Die Rolltore sind geschlossen, von Energieflüssen und Ressourcennutzung. Intelligen-
das Gelände ist verlassen. Marktveränderungen, techno- te Beleuchtung passt sich dynamisch an Tageslicht und
logische Umwälzungen und fehlende Anpassungen haben Bewegungsmuster an, was Einsparungen von bis zu 90 %
dazu geführt. Immobilien „stranden“ - Investoren verlie- bei der Beleuchtung und bis zu 40 % bei allen anderen
ren ihr Geld. Gebäudekosten ermöglicht.

Klimaziele als Treiber des Wandels Handlungsbedarf: Wissen und Finanzierung

Die EU gibt mit dem „Fit for 55“-Paket verbindliche Kli- Häufig fehlt Bestandshaltern das Wissen über diese mo-
maziele vor: Bis 2030 müssen die CO2-Emissionen um dernen Technologien. Durch Schulungen und Partner-
55 % sinken (Bezug 1990), bis 2050 Klimaneutralität schaften mit Experten lassen sich diese Lösungen effizient
erreicht sein. Diese Vorgaben beschleunigen Veränderun- implementieren. EU-Förderprogramme bieten zudem at-
gen in der Immobilienwirtschaft, auch im Logistiksektor. traktive Zuschüsse für nachhaltige Investitionen.
Doch wie können Bestandshalter ihre Immobilien retten
und zukunftsfähig machen? Fazit: Digitalisierung als Chance

Hyper-Effizienz durch intelligente Beleuchtung Die Rettung von Bestandsimmobilien führt über die
Digitalisierung. Der Digitale Zwilling durch intelligente
Die Digitalisierung bietet mit intelligenter Beleuchtung Beleuchtung ist eine äußerst wirtschaftliche Lösung. Sen-
und digitalen Zwillingen enorme Chancen. Intelligente soren erfassen die Gebäudedaten, während Künstliche In-
Beleuchtungssysteme mit Sensoren für Helligkeit, Be- telligenz die Effizienz optimiert. Innerhalb weniger Mo-
wegung und Temperatur erfassen kontinuierlich Daten. nate können Immobilien „hyper-effizient“ werden. Das
Diese bilden die Grundlage für einen digitalen Echtzeit reduziert Kosten,
Zwilling, das virtuelle Abbild des Gebäudes. Der digitale den CO2-Ausstoß
Zwilling optimiert Prozesse, Energieverbrauch und War- und erhöht den Im-
tung. Branchenführer von Apple bis Tesla nutzen diese mobilienwert. Die
Technologie erfolgreich. Auch Bestandshalter in Europa Zeit der Digitalisie-
können jetzt profitieren. rung ist gekommen
– die Logistikim- Nicolas von Wilcke ist
Warum digitale Zwillinge unverzichtbar sind mobilienbranche Experte für intelligente
Beleuchtung und digitale
darf diese Chance Gebäudetransformation
Bestandsimmobilien genügen oft nicht mehr den An- jetzt ergreifen. mit Erfahrung aus über
300 Projekten.
forderungen von Mietern und Regulierungsbehörden. Kontakt: www.clear-light.de.

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