Page 51 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2020

Umfrage

Allein der Gesamtumsatz im Online-Lebensmittelhan-
„Deutliches Wachstum del stieg laut EHI im zweiten Quartal 2020 auf 772 Mil-

nach Lösung des lionen Euro, was einem Umsatzwachstum von knapp 90
Pandemie-Problems“ Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Der bereits bestehende Trend wurde weiter beschleu-
Domenique Mannsperger, nigt. Wir gehen davon aus, dass dies im zweiten Lock-
Geschäftsführer Impec-Gruppe down ähnlich sein wird und damit die Flächennachfrage
der Online-Logistiker weiter wächst.
Krisenmanagement :: Wir sind bislang
sehr gut durch die Krise gekommen. Un- Outsourcing-Bereitschaft :: Wir sehen eher In- statt
sere Investments sind generell so strukturiert, dass un- Outsourcing-Maßnahmen in der Logistikbranche. Ama-
vorhergesehene Ereignisse abgefedert werden können. zon startete mit der Distribution über DHL, mittlerweile
baut das Unternehmen einen eigenen Fuhrpark und ein
Lockdown :: Projekte werden sich durch den Lockdown
internationales Luftfrachtnetzwerk auf.
tendenziell in die Länge ziehen, da die Kommunikation
und die Abläufe durch teilweise fehlende Präsenz er- Aussichten :: Die Aussichten für die Logistikbranche
schwert werden. sind gut, vor allem getrieben durch die wachsende
Nachfrage des E-Commerce. Wir gehen davon aus, dass
Outsourcing-Bereitschaft :: Im Bereich unserer Kunden
dieser weiter steigt und damit die Nachfrage aus aktuell
sehen wir derzeit keine eklatante Veränderung des bis-
schwächeren Sektoren mindestens ausgleicht. Aus der
her grundsätzlich vorliegenden Trends.
Sicht der Immobilieninvestoren hat sich die Assetklasse
Aussichten :: Abhängig von einer dauerhaften Lösung Logistik als eine der sichersten hervorgetan. Der Anla-
der Covid-Pandemie erwarten wir ein deutliches Wachs- gedruck ist durch die Schwäche anderer Assetklassen,
tum gegenüber diesjähriger Zahlen im Logistiksektor. vor allem dem Einzelhandel aber teilweise auch Büros,
Daraus resultierend auch eine nachhaltig hohe Nach- noch höher geworden. So fallen Renditen teils auf Ni-
frage nach Logistikflächen. Einzelne Bereiche werden veaus, die man vorher nur im Bürosektor gesehen hat.
ggf. durch die Erhöhung bei Konsumgütern und Handel Wir gehen davon aus, dass sich dies im nächsten Jahr
kompensiert. weiter fortsetzt.

„E-Commerce treibt „Spekulative Entwicklungen

die Nachfrage“ 2021 verdoppeln“
André Banschus, Deutschland- Niko Gedaze, Principal
Geschäftsführer Verdion Exeter Property Group

Krisenmanagement :: Wir sind bisher Krisenmanagement :: Unser Unternehmen ist sehr gut
sehr gut durch die Corona-Zeit gekom- durch die erste Welle in der Coronakrise gekommen.
men – besser als noch zu Beginn des Jah- Wir sind ein global aufgestelltes Unternehmen und in
res erwartet. Wir hatten beispielsweise Europa in vielen Ländern vertreten. Die nationale Reise-
überhaupt keine Terminverzögerung auf den Baustel- beschränkung war insofern hinderlich, dass wir nur sehr
len, was ich tatsächlich erstaunlich finde. Alle Projekte eingeschränkt oder während des Lockdowns gar nicht
liefen im Zeitplan und die geplanten Übergaben, wie die Möglichkeit hatten, Übergaben der Immobilien an
zum Beispiel Ende Oktober an Dachser in Hof, fanden unsere Kunden fristgerecht zu organisieren. Die formel-
fristgerecht statt. Auch die Gespräche mit bestehenden le Übergabe unseres Wiener Objektes an Amazon haben
und potenziellen Mietern finden im Prinzip wie immer wir trotzdem rechtzeitig vor dem Weihnachtsgeschäft
statt. Die einzige wesentliche Veränderung besteht da- hinbekommen. Ansonsten haben wir die Zeit genutzt,
rin, dass dies nun nicht mehr persönlich, sondern über um personell weiter aufzustocken und blicken sehr op-
Videokonferenzen passiert. timistisch in das Jahr 2021.
Lockdown :: Während des ersten Lockdowns hat die Lockdown :: Nomen est omen … Immobilien haben es in
Nachfrage aus dem Bereich E-Commerce und Online-Lo- sich, denn sie sind, wie der Name besagt, nicht mobil. Wir
gistik ungemein zugenommen. Menschen haben ihre müssen deshalb zu ihnen reisen und nicht umgekehrt.
Online-Einkäufe deutlich verstärkt; einige haben sich
Aussichten :: Das Immobilienangebot wird auf breiter
zum ersten Mal getraut über das Internet zu bestellen.
Front weiter zunehmen. In Deutschland ist der Eigen-

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