Page 23 - LogReal.Direkt Ausgabe 1.2017

Logistikimmobilien : :

Intelligente Gebäudekonfigurationen sind die Lösung: Außerdem werden Multi-User-Konzepte mit eng ver-
Eine attraktive und dezente Gestaltung neuer Logistik- schränkten Büro-, Lager- und Fertigungsbereichen im-
einheiten erhöht deren Akzeptanz. Grünflächen, Bau- mer stärker nachgefragt. Die hochfunktionalen Flächen
stoffe wie Holz und weißer Sichtbeton widersprechen können genau an die Bedürfnisse der jeweiligen Firma
dem überholten Bild von der rein funktionalen „grauen“ angepasst, erweitert oder reduziert werden. Dabei geht
Lagerimmobile. Von einem durchdachten Neubauprojekt es auch, aber nicht nur, um die Kurier-, Express- und Pa-
kann eine Gemeinde sogar profitieren – nicht nur durch ket-Dienstleister (KEP). Ein ausgewogener Mietermix aus
die neu geschaffenen Arbeitsplätze, sondern auch durch verschiedenen Branchen mit nichtstörender Produktion,
die Integration von Freizeitangeboten und sozialer Infra- Gewerbe, Handel und entsprechenden Lagerräumen
struktur in den Logistikkomplex. Sei es ein Kindergarten, kann Synergien schaffen und verringert gleichzeitig das
eine Kantine oder eine Sportanlage; Ziel muss es sein, Leerstandsrisiko.
einen Mehrwert für seine neuen Nachbarn zu schaffen.
Ein Einheitsrezept für die perfekte Logistikimmobilie gibt
Die zunehmende Entwicklung von Multi-Level-Lösungen es nicht. Deshalb ist die Flexibilität der Flächen sowie
ist eine weitere Antwort auf Flächenknappheit. Beispiels- der Nutzungskonzepte bei Neubauten das A und O. Das
weise in Form von mehrgeschossigen Logistikgebäuden gilt sowohl für die Verteilerzentren und Gewerbeparks
mit separat befahrbarer Außenrampe, wie sie derzeit außerhalb der Innenstädte als auch für die urbanen
beispielsweise in München entstehen. Ein Blick nach Asi- City- Logistik-Einheiten. Nur wer bereits jetzt die Trends
en zeigt, was für europäische Städte bald zum Standard der Zukunft antizipiert und bauliche Voraussetzungen
werden könnte. Dort wagt die Logistikbranche schon seit schafft, kann die für seine Nutzer notwendigen Stan-
einigen Jahren den Schritt in die Höhe. Ein anderes Kon- dards langfristig erfüllen.
zept sind unterirdisch angelegte Logistikflächen wie bei-
spielsweise am Pariser Place de la Concorde, die ebenfalls
verstärkt von Bedeutung sein werden.

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