Page 39 - LogReal.Direkt_Ausgabe-1.2023

Logistikimmobilien

» In VGP Parks wird auf die stete Optimierung der Es geht um zwei Themen: Einerseits die operative Seite
Stromverbräuche durch effiziente LED-Beleuchtung in der Parks klimaneutral zu gestalten, also durch Photovol-
der Halle und in den Bürobereichen geachtet. taikanlagen Strom zu großen Teilen selbst zu produzieren
und diesen für die Nutzung der Wärmepumpen zu ver-
Auf europäischem Level werden die VGP Neubaupro- wenden. Andererseits geht es darum, die Konstruktion
jekte mit dem BREEAM System zertifiziert. Das Zertifi- des Parks klimaeffizient und zu gestalten.
zierungssystem umfasst ähnliche Parameter wie DGNB,
dennoch müssen Entwickler und Betreiber, um auch hier Drei konkrete Konzepte
das Level zukünftig anheben zu können, strengen Guide- für die VGP Parks der Zukunft
lines folge leisten. Das BREEAM Zertifizierungssystem
bewertet unter anderem die ökologischen Faktoren und Das erste dieser zukünftigen Standardgebäude ist ein Ge-
begutachtet die Ökologie des Grundstückes mit:
bäude ohne Gas, wie es bereits in Gießen verwirklicht wer-
» Strom- und Energieeinsparung durch effiziente LED- den konnten. Hierbei werden flächendeckend Wärme-
Beleuchtung und Photovoltaikanlagen pumpenanlagen eingesetzt, welche vollumfänglich den
» Verbesserter Innenraumluft durch eine optimale Platzie- Einsatz von Erdgas ersetzen.
rung von Lüftungsanlagen im Gebäude Das zweite Gebäude, das zukünftig im VGP Port-
» Monitoring von Wasser und Stromverbräuchen wäh- folio vorhanden sein soll, ist das klimaneutrale Gebäu-
rend der Bauzeit de. Hierbei ist die Gebäudetechnik, also der Betrieb,
» Hohem visuellen Komfort im Gebäude durch eine opti- CO2-neutral. Es sollen Speicherlösungen und Wärme-
male Fensterplanung pumpen eingesetzt werden, um den Photovoltaik-Strom
zwischenspeichern zu können.
Da für die Kunden von VGP das Thema der Nachhaltig- Die dritte Variante soll die klimaneutrale Varian-
keitszertifizierung immer wichtiger wird, hat das Unter- te noch einmal übertreffen. Hierbei soll es nicht nur um
nehmen ambitionierte Ziele. Der Entwickler strebt an, die Gebäudetechnik, also den klimaneutralen Betrieb ge-
für die Gebäude, die sich in der Bauphase befinden, aber hen, sondern auch die klimaneutrale Konstruktion. VGP
auch für Bestandsgebäude eine Nachhaltigkeitszertifizie- plant, bis Ende dieses Jahres ein kundenfertiges Konzept
rung zu erreichen. Bei DGNB wurde der Bewertungslevel vorzulegen, um die Implementierung dieser Parks auf dem
von Silber auf Gold erhöht. Bei BREEAM wird das Level Markt vornehmen zu können. Das Ziel von VGP ist, die
„Excellent“ angestrebt. schrittweise Reduzierung des Energieverbrauchs und die
VGP blickt gespannt auf die Entwicklungen der EU
Taxonomie-Regularien. Aktuell bearbeitet das Unterneh- Emissionen seiner Aktivitäten. Während der Energiever-
brauch als solcher vollständig in der Verantwortung der
men diverse EU Taxonomie-Projekte für den Neubau und Kunden liegt, ist es das langfristige Ziel, Mehrwert durch
für Bestandsgebäude in Deutschland und über die Gren- geringere oder sogar ausbleibende Umweltauswirkungen
zen hinaus in verschiedenen Ländern. zu schaffen.
Die Mieter von VGP bevorzugen wegen der aktu-
ellen angespannten Lage Alternativen zu fossilen Roh-
stoffen. VGP schließt sich diesem an mit dem Ziel, die
Beheizung mittels einer Wärmepumpenlösung zu bauen.
Klimaneutralität beschäftigt sich allerdings nicht nur mit
dem operativen Geschäft, sondern genauso umfangreich
mit der Konstruktion der VGP Parks. Hierbei geht es um
sogenannte „grauer Energie“, die beispielsweise bei der
Produktion von Zement anfällt.

Sally Silze ist bei der VGP Group für die strategische
Entwicklung, Standardisierung der Nachhaltig-
keitsthemen und Umsetzung dieser auf Europa -
ebene zuständig, wobei ihre Verantwortlichkeit un-
ter anderem in der Sicherstellung der Zertifizierung
der Gebäude liegt.

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