Page 22 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2020

Logistikimmobilien

In Wien und am Flughafen BER
Exeter übergibt

Verteilzentrum an

Amazon und stellt

Airport Park fertig

Der Logistikimmobilienentwickler Exeter Property
Group hat ein 12.600 m² großes Verteilzentrum an Ama-
zon in Wien übergeben. Bei dem Build-to-suit-Projekt
handelt es sich um den derzeit größten Amazon-Stand-
ort für den Prime Service in Wien bzw. in Österreich.
Von diesem Standort erreicht das Unternehmen rund
780.000 Einwohner der österreichischen Hauptstadt
innerhalb von 15 Minuten und insgesamt 2,9 Millionen
Einwohner innerhalb von 45 Minuten. ©Ezzat Gamaly

Bei dem fünf Hektar großen Grundstück an der Wiener Nicht zuletzt entstehen am Standort 250 permanente
Perfektastraße handelt es sich um ein vormals von der Arbeitsplätze. Insgesamt bietet Amazon jedoch mehr
Voestalpine genutztes Brownfield. Die reine Gebäude- als 750 im täglichen Schichtbetrieb arbeitenden Men-
fläche des Amazon-Verteilzentrums beträgt 12.600 m². schen eine Perspektive. Die Last Immobilie liegt direkt
Der Rest des Grundstücks wurde für 91 PKW- und 357 an einer Zubringerstraße. Den Standort erreicht man
für E-Mobilität vorgerüstete Van-Stellplätze benötigt. bequem fußläufig über die U- und S-Bahn Station Per-
fektastraße sowie über die lokalen Buslinien.
Die Immobilie ist ein nachhaltig gebautes Objekt, ne-
ben hochwertigen Baumaterialien wurden alle Dächer In Berlin wurde außerdem pünktlich zur Eröffnung des
inklusive des Verladebereiches extensiv begrünt. Für neuen Hauptstadtflughafens BER der am Flughafenge-
das Projekt wird eine BREEAM „Excellent“-Zertifizie- lände angesiedelte Exeter Airport Park fertig gestellt.
rung angestrebt. „Wir haben auch an die Mitarbeiter Das multifunktionale Gebäude wurde entwickelt, um
von Amazon gedacht und ein Konzept für Wohlbefinden Anforderungen der Nutzer aus fast allen Bereichen,
entwickelt. Der Einsatz von Farbe, die Ausstattung der aber vorwiegend für Unternehmen aus den Branchen
Pausenräume und Büros, eine moderne Belüftung und E-Commerce- und Automotive gerecht zu werden. Jede
Temperaturregelung sowie die Möglichkeit, viel Tages- Einheit gewährt 100%ige Flexibilität. „Die Büroflächen
licht zu nutzen, machen die Immobilie zu einem Platz, und Parkplätze können flexibel erweitert werden. Jede
an dem man gerne arbeitet“, so Exeter Principal Niko Halleneinheit verfügt über eigene Versorgung und Zäh-
Gedaze. ler. Wir könnten das Gebäude mit vier verschiedenen
Nutzern in drei Schichten 24/7 gleichzeitig und unab-
Der Standort in der zweitgrößten Stadt im deutsch- hängig voneinander betreiben. Als zusätzliches Feature
sprachigen Raum ist das Flaggschiffprojekt für Exeter haben wir die Verladeeinheit rückseitig am Gebäude
und Amazon in Österreich. „Die Stadt Wien hat dieses angebracht. Das erhöht insgesamt die Sicherheit, bietet
Projekt sehr stark unterstützt. Exeter hat auch in die die Möglichkeit einer Umfahrung am Gelände und einer
Infrastruktur investiert und eigens eine neue Ampelan- Be- und Entladung im Trockenen – ein wichtiges Feature
lage zur Regulierung des Verkehrsflusses an der stark für alle User, die Wert auf ein Drive-In-Konzept und Si-
befahrenen Perfektastraße errichtet und die Fahrbahn cherheit legen“, betont Niko Gedaze.
erneuert. Auch die Interessen der Anwohner wurden in
offenen Diskussionen berücksichtigt“, so Dominik Mül- Neben der Nähe zum Flughafen ist auch die derzeit ent-
ler, Director Development & Construction bei Exeter. stehende Tesla Gigafactory in Grünheide nur wenige

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