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Immobilien : : Logistikansiedlung im Fördergebiet Wenn es darum geht, ein Grundstück in hervorragender Lage zu verkaufen, weiß Monika Neumann, welche Köder sie zusätzlich zum „Lage, Lage, Lage!“-Argument auswerfen muss, um potenzielle Käufer und Investoren zu locken. „Provisionsfreier, sofort verfügbarer, zugangsgesicherter 24-Stunden-Standort mit Fördermöglichkeiten: Wenn das nicht funktioniert, kann man eigentlich seinen Beruf an den Nagel hängen“, so die Expertin für Logistikimmobilien. Worum geht es genau? „Um ein echtes Filetgrundstück, 64.364 m² groß, an einem Core-Standort des Logistikclus- ters Metropolregion Ruhr“, so die Sales Managerin des Dortmunder Unternehmens LogReal.DieLogistikimmo- bilie (LR.DLI). Mitten in Bochum (siehe Standortprof l auf der Seite 47), in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Autobahnen A43/A1, A 40/A44 und des Autobahnkreu- zes Bochum: „Besser kann ein Logistikgrundstück nicht liegen“, glaubt Monika Neumann. Von der Anschlussstelle Bochum-Harpen/-Gerthe sind es nur wenige Autominuten zu dem revitaislierten ehe- maligen Thyssen-Krupp-Grundstück. „Dort stehen ab so- idealerweise ansiedelt? „Konsumgüterhersteller und fort bebauungsreife 32.500 m² Logistikf äche zur Verfü- -distributoren f nden hier sicher einen der bestmöglichen gung – zuzüglich einer Optionsf äche von 3.600 m².“ Da Standorte weit und breit. Das Grundstück ist geeignet für der Standort ab Anfang Juli zu einem Fördergebiet wird, Kontrakt- und City Logistik, E-Commerce, Reverse Logistic, können Fördergelder in Höhe von maximal 2,5 Millionen Fulf lment, Urban Hubs und Pharma-Kühlgutlogistik.“ Euro in die Kalkulation eingebracht werden, betont Moni- Monika Neumann ist eine erfahrene Immobilienex- ka Neumann. „Wir stehen in engem Kontakt mit lokalen pertin. Sie startete ihre Logistiklauf ahn bei NVS Kierdorf, Entscheidern und Behörden, was die Verwaltungsprozes- wo sie bis 2001 als Beraterin im Bereich Automotivelo- se beschleunigen und deutlich vereinfachen wird“, so die gistik tätig war. Im Anschluss daran verantwortete sie als Sales Managerin. regionale Vertriebsleiterin mit Handlungsvollmacht den Automotivebereich bei In-night Express, bevor sie als Key Neben der ohnehin guten Verkehrsanbindung an das Au- Account Managerin den Bereich Bau- und Baustof ma- tobahnnetz kann ein Gleisanschluss mit Verbindung zum schinen übernahm und weiter ausbaute. 2005 wechselte Hafen Duisburg den Standort verkehrstechnisch weiter Monika Neumann zu UPS Supply Chain Solutions. Als Key verbessern. „Für LKW-Verkehre stehen übrigens 15 Park- Account Managerin unterstanden ihr die Bereiche Kon- plätze zur Verfügung. Hinzu kommen 200 PKW-Parkplät- trakt- und Ersatzteillogistik, High-Tech-Distribution und ze, die vom Grundstück separiert sind, aber über einen Spezialtransporte. 2011 wandte sie sich der Real Estate Tunnel Zugang zum Grundstück bieten.“ Das ganze Areal Industrie zu. Seit Februar 2014 verstärkt sie als Sales Ma- ist zugangsgesichert und verfügt über eine 24-Stun- nagerin das Team des Unternehmens LogReal.DieLogis- den-Genehmigung. tikimmobilie. Ein weiteres Argument sowohl für den Standort Bochum als auch das ehemalige Thyssen-Krupp-Gelände ist die hohe Verfügbarkeit von Arbeitskräften. „Der größte Bal- lungsraum Deutschlands macht es möglich“, betont Mo- nika Neumann. Welche Art von Unternehmen sich dort LogReal.direkt 39 Log.Real_2014/1 pro2.indd 39 11.03.14 17:47