Page 30 - LogReal.Direkt_Ausgabe-5.2024

Logistikimmobilien

kommt Facility Management ins Spiel: Es kann in Leer-
Zwischen Bau und standsphasen eine Brücke schlagen, indem es die Immo-
bilie pflegt, ihren Wert sichert und sie betriebsbereit hält.

Betrieb – Facility Pflegeleicht? Nicht ganz: Eine regelmäßige
Wartung ist Pflicht.

Management als Ähnlich wie bei einer leerstehenden Wohnung hat auch

eine unvermietete Logistikimmobilie eine kürzere Le-
unsichtbarer Held bensdauer als eine genutzte – sofern sie nicht regelmäßig

begutachtet und technisch gewartet wird. Eingespielte
Facility Services überlassen deshalb nichts dem Zufall:
in Leerstands zeiten Vom systematischen Durchspülen der Wasserleitungen

bis hin zu den vorgeschriebenen Tests der Sprinkleranla-
gen – jedes Detail zählt. Und es geht nicht nur darum, die
Liegenschaft als Investment zu schützen sondern selbst-
Von Marcel Grundel (Vertriebsleiter Logistikimmobilien, verständlich auch um den Schutz von Menschen an ihrem
WISAG Facility Management Holding GmbH & Co. KG) künftigen Arbeitsplatz – sei es durch regelmäßige Über-

prüfungen der Brandschutzsysteme oder durch präventive
Die hohen Baupreise und stark gestiegenen Zinsen sind Maßnahmen zur Schimmelvermeidung. Darüber hinaus
nicht folgenlos geblieben: Auch am Logistikimmobili- sind die meisten spekulativ errichteten Immobilien mit ei-
enmarkt sind die Mietpreise deutlich gestiegen und viele ner Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Einspeisung
Unternehmen mit Logistikschwerpunkt versuchen, ihre der überschüssigen Energie ins lokale Stromnetz ermög-
Expansionspläne in Bestandsobjekten umzusetzen statt licht. Diese Anlagen können bereits während des Leer-
in Neubau zu investieren. Entsprechend ist selbst bei stands Leistung erzeugen – erfordern jedoch ebenfalls eine
hochmodernen, zertifiziert nachhaltigen, aber spekulativ regelmäßige Wartung. Hinzu kommt, dass im unvermiete-
errichteten Flächen die Vermarktungsdauer teils deutlich ten Zustand bereits einige Maßnahmen zum nachhaltigen
gestiegen – trotz ungebrochen hoher Nachfrage. Umso beziehungsweise ESG-konformen Betrieb vorbereitet und
wichtiger ist es, ein solches vorübergehend leerstehendes umgesetzt werden können. Dazu zählen beispielsweise
Gebäude intelligent zu bewirtschaften. Denn auch unge- die Optimierung der Energieeffizienz durch intelligente
nutzte Immobilien benötigen eine enge Betreuung. Hier Gebäudesysteme oder die Implementierung eines Was-

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