Page 42 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2017

: : Logistikimmobilien

Die Zukunft der

Paketlogistik im

Ballungsraum

Von Prof. Dr.-Ing. Armin Bohnhoff und
Dipl.-Ing. Peter Salostowitz FRICS

Die Versorgung eines Ballungsraums stellt in Zeiten Die Urbanisierung führt zu einer angespannten Grund-
stetig wachsenden Paketvolumens eine große stückssituation und zu steigenden Grundstückspreisen
Herausforderung dar. Aus diesem Grund traf sich in den Ballungsräumen. Unter diesen Rahmenbedin-
der 13. Expertenkreis „Logistikimmobilie an der Hoch- gungen kann die Versorgung eines Ballungsraumes nur
schule Darmstadt“ im größten DHL-Sortierzentrum in durch leistungsfähigere Logistikkonzepte gewährleistet
Obertshausen (südöstlich von Frankfurt). werden. Benötigt werden geeignete Grundstücke, Perso-
nal sowie Sortieranlagen, die leistungsfähig und erwei-
terbar sind. Der Leiter des Paketzentrums, Herr Rehberg,
Prof. Dr.-Ing. Bohnhoff ist Professor für Logistik und Im-
INFO erläuterte, dass das Paketzentrum Obertshausen mit
mobilienmanagement an der Hochschule Darmstadt
einer geplanten Sortierleistung von 50.000 Paketen pro
sowie Inhaber der BoLog (Bohnhoff Logistik Consul-
Stunde das leistungsfähigste Paketzentrum des Unter-
ting). Die Hochschule Darmstadt (h_da) ist mit ihren
nehmens ist. Bisher lag die maximale Leistung der Paket-
16.000 Studenten und über 60 Bachelor-, Diplom- und
zentren bei ca. 28.000 Paketen pro Stunde.
Masterstudiengängen eine der größten Hochschulen
für Angewandte Wissenschaften in Deutschland.
Nach zweieinhalb Jahren Bauzeit ist die rund 40.000 m²
Dipl.-Ing. Peter Salostowitz ist Gründer und Geschäfts- große Anlage auf einer Grundstücksfläche von 150.000
führender Gesellschafter der IndustrialPort GmbH & m² seit Mitte 2016 in Betrieb. Das nach DGNB Gold
Co. KG sowie Dozent für Standort- und Immobilien- zertifizierte U-förmige Gebäude verfügt über mehr als
management an der Hochschule Fresenius. 330 Tore, eine freitragende Dachkonstruktion mit 56 m
Spannweite, über 6 km Sortier- und Förderstrecken, 400
IndustrialPort ist sowohl Anbieter von Daten für Indus- Sortierendstellen, eine vollautomatische Bulk-Entladung,
trieimmobilien als auch ein Beratungsunternehmen ein Gas-Blockheizkraftwert sowie eine Photovoltaikanla-
mit der Ausrichtung auf die deutsche Logistik- und ge auf der Dachfläche.
Produk tionsimmobilie.
Kontakte Das alte Paketzentrum mit einer Sortierleistung von
armin.bohnhoff@h-da.de 20.000 Paketen befand sich in Rodgau. Der rund 1,6-fach
salostowitz@industrialport.de größere Nachfolger ist rund 20 km von dem ursprünglich
optimaler gelegenen Standort entfernt. Am Standort
Obertshausen wurden 600 neue, tarifvertragsgebunde-
ne Arbeitsplätze geschaffen. Dieses Beispiel zeigt, welche
Herausforderung es ist, eine neue Logistikimmobilie in
einem Ballungsraum wie dem Rhein-Main-Gebiet zu rea-
lisieren. Gemäß Eurostat (Statistisches Amt der Europäi-
links: Prof. Dr.-Ing. schen Region) hat die Stadtregion Frankfurt (Stadtregion
Armin Bohnhoff, DE005C) eine Gesamtfläche von ca. 4.300 km² und 2,6
rechts: Dipl.-Ing. Millionen Einwohner.
Peter Salostowitz

42 LogReal.Direkt