Page 44 - LogReal.Direkt_Ausgabe-4.2024

Logistikimmobilien

In Düsseldorf Flingern entwickelt neue Projekte werden gestartet, spekulative Entwicklun-
SEGRO in enger Zusammen-
arbeit mit der Stadt Düsseldorf gen sind kaum noch zu beobachten.
schritt weise und spekulativ einen Auf dem
Dennoch gibt es Grund zum Optimismus: Der Leer-
modernen Businesspark. stand in der Assetklasse bleibt niedrig und die Spitzenmie-
Prüfstand ten steigen. Und auch auf den Transaktionsmärkten sind
positive Signale zu beobachten: Zur Jahresmitte 2024 hat

die Investitionstätigkeit auf den Logistikimmobilienmärk-
ten deutlich zugenommen. Insbesondere in den begehrten
A-Lagen ist das Flächenangebot nach wie vor knapp und
Der Markt für Logistikimmobilien ist bis vor kurzem die Nachfrage hoch. Vor diesem Hintergrund stellt sich für
stetig gewachsen. Entwickler und Investoren profitierten Entwickler die Frage, inwieweit sie Potenziale nutzen und
von einem optimistischen Umfeld, das vor allem von der gleichzeitig ihre Wettbewerbsfähigkeit sichern können.
Expansion des E-Commerce getragen wurde. Inzwischen
haben sich die Rahmenbedingungen jedoch spürbar ver- Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil
ändert: Hohe Baukosten und die Zinswende stellen den
Markt vor große Herausforderungen. ESG ist und bleibt ein zentrales Thema. Die Anforderun-
Wie der Immobiliendienstleister CBRE berichtet, gen an Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung steigen
erreichte der deutsche Industrie- und Logistikimmobili- und Stakeholder müssen nicht nur aus ethischen, sondern
enmarkt im ersten Halbjahr 2024 einen Flächenumsatz auch aus wirtschaftlichen Gründen darauf reagieren.
von 2,3 Millionen Quadratmetern – ein Minus von 8,1 Während Technologien wie Photovoltaikanlagen,
Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Auch bei E-Ladestationen und fossilfreie Heizsysteme heute nicht
den Entwicklern ist Zurückhaltung zu spüren: Weniger für jedes Projekt zwingend erforderlich sind, könnten sie

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