Page 27 - LogReal.Direkt_Ausgabe-4.2024

Logistikimmobilien

So konnten bundesweit über 40.000 Grundstücke ab
2.000 m² mit einer hohen Brachflächen-Wahrscheinlich-
keit identifiziert werden. Dazu gehören neben „echten“
Brownfields, also ehemals gewerblich oder militärisch
genutzten Flächen mit oder ohne Bebauung und entspre-
chenden Altlasten auch mindergenutzte oder noch unbe-
baute Parzellen in Gewerbe- und Industriegebieten, wie
z.B. Parkplätze oder Abstellflächen. Die Verortung und
Aggregation der Ergebnisse nach Stadt- und Landkrei-
sen zeigt, dass auch in den von akuter Flächenknappheit
betroffenen Logistikregionen durchaus noch Potenzial-
flächen gefunden wurden. Neben vor Ort allgemein be-
kannten Brachen wie ehemaligen Kraftwerken oder grö-
ßeren Konversionsflächen sind dabei auch immer wieder
Überraschungen dabei. Ob diese Flächen im Einzelfall
für Logistiknutzungen zur Verfügung stehen und wie die
Aufwände für Baureifmachung und Altlastensanierung
konkret aussehen, ist freilich noch individuell zu prüfen.

Auswertung der identifizierten Potenzialflächen
nach Stadt- und Landkreisen

Der oft zu beobachtende Mangel an Gewerbeflächen wird
durch das neue Kataster also nicht vollständig aufzulösen
sein. Es zeigt jedoch die in jeder Region noch vorhande-
nen Optionen auf, bereits erschlossene Flächen zu nutzen
und durch ihre Reaktivierung die Flächeninanspruchnah-
me sowie die Neuversiegelung deutlich zu reduzieren.
Bildquelle: DEBV/Fraunhofer IIS

Web-Plattform zur Visualisierung der Die Ergebnisse des gewerblichen Potenzialflächenkatas-
Potenzial flächen-Ergebnisse ters werden im Oktober auf der Expo Real erstmalig der
breiten Öffentlichkeit vorgestellt und Mitgliedern des
Zum Projekt DEBV zugänglich gemacht. Interessierte Messebesucher
Das Projekt ARGOS – „Aufklärung von reaktivierbaren sind herzlich dazu eingeladen: Montag, 07.10.24 um
Gewerbeflächen mittels optisch-basierter Systeme“ – wur- 17:00 h, Expo Real München, Halle C1 Stand 212.
de durch den Deutschen Brownfield-Verband DEBV initi-
iert und durch eine Reihe von Partnern aus dem Immobi-
lien-, Logistik- und Handelsbereich unterstützt: Aconlog
Projektentwicklung GmbH, Arcadis Germany GmbH,
bauwo Grundstücksgesellschaft mbH, Bremer AG, Deut-
sche Post DHL Real Estate Deutschland GmbH, Drees &
Sommer SE, FIEGE Logistik Stiftung & Co. KG, Frasers
Property Europe, Garbe Industrial Real Estate GmbH,
GLP Germany Management GmbH, Goldbeck GmbH,
Hagedorn Management GmbH, Lidl Dienstleistung
GmbH & Co. KG, Panattoni Germany Properties GmbH,
Prologis Germany Management GmbH, Zalando SE.

Bildquelle: Fraunhofer IIS

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