Page 35 - LogReal.Direkt_Ausgabe-3.2024

Logistikimmobilien

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Bewertung der Wirkung der
Trends auf die Nachfrage
seitens des E-Commerce

durch die fortschreitende Digitalisierung, Automatisie- in einem Radius von bis zu 50 Kilometern um den bevor-
rung und Technologisierung der Prozesse unterstützt. Das zugten Standort erfolgen.
Wachstum des E-Commerce treibt die Nachfrage nach
Logistikinfrastruktur weiter an. Zukunftsstrategien für die Logistik
Einen weiteren Nachfragetreiber sehen die Logis-
tikdienstleister in der zunehmenden Notwendigkeit, die Die Studie zeigt, dass die Nachfrage nach Logistikflächen
Logistik flexibler zu gestalten. Dies resultiert aus den vo- trotz einiger bremsender Faktoren weiterhin stabil bleibt
latilen Marktbedingungen, die Verlader aus Industrie und und kontinuierlich wächst. Für die Akteure der Logistik-
Handel zunehmend vor Herausforderungen stellen. industrie bleibt es daher entscheidend, flexibel auf Verän-
Aber auch die Logistikdienstleister stehen vor gro- derungen zu reagieren und sich auf nachhaltige und tech-
ßen Herausforderungen. Der demografische Wandel wird nologisch fortschrittliche Lösungen zu konzentrieren, um
branchenübergreifend als negativer Faktor wahrgenom- den zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Ange-
men, wobei hier insbesondere der Fachkräftemangel eine sichts der Diskrepanz zwischen den besonders nachgefrag-
Rolle spielt. Dieser erschwert die Erschließung und den ten Logistikregionen und dem tatsächlichen Flächenan-
Betrieb neuer, manuell betriebener Lagerflächen. Darüber gebot werden einerseits Refurbishments und andererseits
hinaus haben sich bisher steigende Zinsen, die die ohne- Neubauprojekte auf attraktiven, gut angebundenen und
hin geringen Margen der Logistikdienstleister belasten, bereits logistisch genutzten Bestandsflächen zunehmen.
negativ auf die Nachfrageentwicklung ausgewirkt. Gleichzeitig zeigt sich, dass Unternehmen bei anhaltender
Trotz dieser Herausforderungen werden Logistik- Flächenknappheit bereit sind, bei Neuansiedlungen weiter
dienstleister mittelfristig die dominierende Nachfrage- vom ursprünglichen Wunschstandort abzuweichen. Die
gruppe nach Logistikflächen bleiben. Ihr Anteil an der Zusammenarbeit mit den Kommunen wird daher auch in
Gesamtflächennachfrage liegt im Durchschnitt bei rund Zukunft eine zentrale Rolle spielen. Hier gilt es Akzeptanz
23 Prozent. Dabei sind nahezu alle Logistikregionen von zu schaffen und einen Konsens zwischen ansiedlungswilli-
Bedeutung, allerdings führt die sinkende Akzeptanz bei gen Unternehmen und Kommunen zu finden, um konkre-
den Kommunen dazu, dass Neuansiedlungen zunehmend te Optionen für neue Logistikflächen zu schaffen.

Bewertung der Wirkung
i der Trends auf die
Nachfrage seitens der
Logistikdienstleister

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