Page 46 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2018

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Zweithöchstes je erreichtes lungsräumen Mangelware, und die Baukosten steigen
Halbjahres­Ergebnis jährlich, was sich wiederum langfristig in den Mietprei­
sen widerspiegeln muss. Hinzu kommt, dass Gemeinden
Wohn­ und Bürobauprojekte deutlich mehr bevorzugen
Nach einem erfolgreichen 2017 setzt sich der Trend auf als reine Logistikansiedlungen.“
dem deutschen Industrie­ und Logistikinvestmentmarkt
fort. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres flos­ Neben den klassischen Logistikimmobilien, die mehr als
sen nach Angaben von Colliers International insgesamt zwei Drittel des Gesamtergebnisses ausmachten, regten
rund 3,2 Milliarden Euro in diese Assetklasse. Mit einem erneut Industrieimmobilien und Gewerbeparks das Inte­
Marktanteil von 13 Prozent am gesamtgewerblichen Im­ resse der Anleger. Während im vergangenen Jahr diver­
mobilienmarkt zählt sie weiterhin zu den drei beliebtes­ se großvolumige Immobilien­Pakete gehandelt wurden
ten in Deutschland. und zu dem Rekordergebnis schlechthin führten, zeigte
sich dieses Jahr ein etwas ausgewogeneres Verhältnis
Hubert Reck, Head of Industrial & Logistics Investment zwischen Einzel­ und Portfoliodeals. Etwa 56 Prozent des
bei Colliers International: „Wie erwartet konnte zwar das Halbjahresergebnisses (circa 1,8 Milliarden Euro) entfie­
außerordentliche Vorjahresniveau (H1 2017: 5,4 Milliar­ len auf Portfoliotransaktionen.
den Euro), das vor allem mit Hilfe von mehreren groß­
volumigen Paketkäufen erzielt wurde, nicht übertroffen
werden. Dennoch hebt sich auch 2018 im Vergleich zu Intaurus vermietet
den bislang erzielten Halbjahresergebnissen deutlich ab.
Im Vergleich zum 5­Jahres­Durchschnitt etwa, wurde in 35.000 Quadratmeter großes Areal
diesem Jahr doppelt so viel in Industrie­ und Logistikim­ an Stadtwerke München
mobilien investiert und somit das bislang zweithöchste
Ergebnis am Markt erzielt.“
Die Firmengruppe intaurus vermietet eine Fläche von
rund 35.000 Quadratmetern an die Stadtwerke München
Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics bei Colliers
(SWM) GmbH. Das Logistikareal liegt bei Ingolstadt und
International, ergänzt: „Das wesentliche Problem stellt
wurde 1989 errichtet.
weiterhin das Fehlen von neuen Produkten am Markt

dar. Entwicklungsgrundstücke sind besonders in den Bal­
„Wir hatten zu Beginn ein auf unseren speziellen Bedarf
hin abgestimmtes Profil übermittelt und freuen uns sehr,
dass durch InProReal ein zielgenau darauf passendes Ob­
jekt gefunden werden konnte“, sagt Raphaela Winkler,
Immobilienmanagerin der Stadtwerke München GmbH,
eines der größten Versorgungs­ und Dienstleistungsun­
ternehmen in Deutschland.

Neben einer etwa 10.000 Quadratmeter großen Hallen­
fläche gehören zum Objekt ein zweistöckiger Verwal­
tungskern sowie rund 25.000 Quadratmeter Freilager­
fläche. Der Standort wird als Außenlager für mehrere
Bereiche der Stadtwerke München dienen. Das langfris­
tig zum 3. Quartal 2019 angemietete Objekt ist Eigen­
tum der Firmengruppe intaurus. Das Unternehmen ent­
©robert - stock.adobe.com Logistik­ und Gewerbeimmobilien deutschlandweit,
wickelt, erwirbt und verwaltet ausgewählte Industrie­,

mit einem Schwerpunkt im süddeutschen Raum. Über
450.000 Quadratmeter Gewerbeflächen wurden von in­
taurus bereits geschaffen oder saniert.

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