Page 49 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2017

Logistikimmobilien : :

Visualisierung des SEGRO VAILOG Paris Air² Logistics

London – die E-Commerce-Hauptstadt Europas Paris – Flächenproblematik und Restriktionen

London ist das britische Herz des E-Commerce. Der On- Die französische Hauptstadt ist kulturgeschichtlich und
line-Handel in Großbritannien bildet mit einem Umsatz künstlerisch von unschätzbarem Wert. Das Bewahren
von mehr als 75 Milliarden Euro den wichtigsten Markt dieser Schätze ist eine gesellschaftliche Pflicht. Für die
in Europa – in allen EU-Ländern zusammen betrug das Pariser Innenstadt bedeutet dies zugleich, dass es ein Un-
Volumen rund 253 Milliarden Euro. Gleichzeitig wächst terangebot an zeitgemäßen Industrieflächen gibt. Die
die Bevölkerung rasant: Prognosen zufolge wird sie bis Rahmenbedingungen erschweren auch die rasche Ent-
2031 die Zehn-Millionen-Marke überschritten haben. Die wicklung einer ausreichenden Anzahl von Zwischen-
Folge ist ein erheblicher Mangel an Wohnraum, weshalb lagern und Depots, die für die Realisierung der Same-
immer mehr Gewerbegrundstücke für den Wohnungs- Day-Delivery-Option notwendig sind. Hinzu kommt das
bau neu positioniert werden. hohe Verkehrsaufkommen, das mit Staus und behörd-
lichen Beschränkungen verbunden ist.
Die Industriefläche in London reduzierte sich allein in
den vergangenen fünf Jahren um insgesamt 528 Hekt- Die französischen Verbraucher zeigen sich im Bereich
ar. Projektentwickler von Logistikimmobilien stehen bei Lebensmittel schon jetzt relativ online-affin: Während
der Flächenakquise damit nicht nur in Konkurrenz zu an- der Food-Anteil am gesamten Umsatz im Bereich E-Com-
deren Gewerbeentwicklern, sondern vor allem auch zu merce noch sehr gering ist, ist der Online-Handel mit fri-
Akteuren im Wohnsegment. Gemischte Nutzungskon- schen Lebensmitteln in Frankreich fester etabliert. Zahl-
zepte schaffen Synergien und ebnen den Weg für eine ef- reiche Supermarktketten haben den Internetverkauf ins
fiziente Antwort auf den Flächenbedarf. Aktuell werden Geschäftsmodell integriert.
Konzepte für die erste mehrstöckige, gemischt genutzte
Industrie- und Wohnanlage in London entwickelt. Die ge- Um die steigenden Ansprüche der Kunden zu erfüllen,
mischte Nutzung wird eine wichtige Kernaufgabe für die müssen Schienen- und Wasserwege in die Logistikkon-
innerstädtischen Logistikimmobilien der Zukunft sein. zepte stärker integriert werden. Zudem erfreuen sich

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