Page 22 - LogReal.direkt Ausgabe 4.2015
P. 22
: : Logistikimmobilien
Funktionalität und Nachhaltigkeit:
Widerspruch für den Neubau
von Logistik immobilien?
Eine Logistikhalle ist ein extrem funktionales Gebäude. Rückbaubarkeit der Immobilie durchgeführt werden.
Kurze Bauzeiten, Wirtschaftlichkeit, Preis- und Terminsi- Besondere Vorteile bietet das Bauen mit industriell vor-
cherheit geben bei der Auftragserteilung den Ausschlag. gefertigten Systemelementen. Beispiel Goldbeck, eines
Dies bedeutet aber nicht, dass der Faktor Nachhaltigkeit der führenden Unternehmen beim elementierten Bauen
ausgeklammert werden muss. Es gilt vielmehr, eine ver- mit System: Tragwerkselemente werden hier überwie-
nünftige Balance herzustellen und im Einzelfall zu ent- gend aus recyceltem Rohstahl gefertigt. Die Oberflä-
scheiden, ob Investition und Effekt im gewünschten Ver- chenbehandlung erfolgt durch Pulverbeschichtung ohne
hältnis zueinander stehen. giftige oder umweltschädigende Abfälle. Die Grundlagen
der Bauelementfertigung sind über Jahre entwickelte,
Gebäudespezifische Ökobilanzen bewährte Standarddetails und Bauteilzeichnungen. Der
serielle Prozess verhindert individuelle Planungsfehler
bei der Projektentwicklung und reduziert Kosten- und Zeitaufwand der einzelnen
Planungsschritte.
Wer bei Nachhaltigkeit nur an die Energieeffizienz des
fertigen Gebäudes denkt, greift zu kurz. Nachhaltiges
Weil die industrielle Vorfertigung sehr effizient ist, er-
Bauen bedeutet mehr: Es berücksichtigt ebenso den
möglicht sie kurze und wirtschaftliche Projektlaufzei-
Auf wand für die Erstellung, mögliche Umrüstungen und ten. Alle Aktivitäten sind geprägt durch gleichzeitig ab-
den Abbruch einer Logistikimmobilie. Recycle bare Mate- laufende Planungs-, Fertigungs- und Montageschritte.
ria lien, einfache Demontierbarkeit und eine flexible
Voraussetzung dafür ist zum einen ein lückenloses Ma-
Grundrissgestaltung sind dabei entscheidende Faktoren. nagement aller Vorgänge bis hin zur punktgenauen Lie-
Schon im Rahmen der Projektplanung können gebäude- ferung der jeweils benötigten Teile auf die Baustelle. Zum
spezifische Ökobilanzen erstellt und Berechnungen zur anderen müssen Montage und andere handwerkliche
22 LogReal.direkt
Funktionalität und Nachhaltigkeit:
Widerspruch für den Neubau
von Logistik immobilien?
Eine Logistikhalle ist ein extrem funktionales Gebäude. Rückbaubarkeit der Immobilie durchgeführt werden.
Kurze Bauzeiten, Wirtschaftlichkeit, Preis- und Terminsi- Besondere Vorteile bietet das Bauen mit industriell vor-
cherheit geben bei der Auftragserteilung den Ausschlag. gefertigten Systemelementen. Beispiel Goldbeck, eines
Dies bedeutet aber nicht, dass der Faktor Nachhaltigkeit der führenden Unternehmen beim elementierten Bauen
ausgeklammert werden muss. Es gilt vielmehr, eine ver- mit System: Tragwerkselemente werden hier überwie-
nünftige Balance herzustellen und im Einzelfall zu ent- gend aus recyceltem Rohstahl gefertigt. Die Oberflä-
scheiden, ob Investition und Effekt im gewünschten Ver- chenbehandlung erfolgt durch Pulverbeschichtung ohne
hältnis zueinander stehen. giftige oder umweltschädigende Abfälle. Die Grundlagen
der Bauelementfertigung sind über Jahre entwickelte,
Gebäudespezifische Ökobilanzen bewährte Standarddetails und Bauteilzeichnungen. Der
serielle Prozess verhindert individuelle Planungsfehler
bei der Projektentwicklung und reduziert Kosten- und Zeitaufwand der einzelnen
Planungsschritte.
Wer bei Nachhaltigkeit nur an die Energieeffizienz des
fertigen Gebäudes denkt, greift zu kurz. Nachhaltiges
Weil die industrielle Vorfertigung sehr effizient ist, er-
Bauen bedeutet mehr: Es berücksichtigt ebenso den
möglicht sie kurze und wirtschaftliche Projektlaufzei-
Auf wand für die Erstellung, mögliche Umrüstungen und ten. Alle Aktivitäten sind geprägt durch gleichzeitig ab-
den Abbruch einer Logistikimmobilie. Recycle bare Mate- laufende Planungs-, Fertigungs- und Montageschritte.
ria lien, einfache Demontierbarkeit und eine flexible
Voraussetzung dafür ist zum einen ein lückenloses Ma-
Grundrissgestaltung sind dabei entscheidende Faktoren. nagement aller Vorgänge bis hin zur punktgenauen Lie-
Schon im Rahmen der Projektplanung können gebäude- ferung der jeweils benötigten Teile auf die Baustelle. Zum
spezifische Ökobilanzen erstellt und Berechnungen zur anderen müssen Montage und andere handwerkliche
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