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Logistikimmobilien
Was die Bauarbeiten betrifft, die nach einjähriger Ge-
Das digitale Ökosystem nehmigungsphase Anfang 2019 starten, so traf die
Four Parx setzt beim digitalen Betrieb der Logistik- Mannschaft des Generalübernehmers GSE auf zahlrei-
immobilie Mach2 auf App gesteuerte Lösungen. Die- che Schwierigkeiten. „Hamburg ist geologisch betrach-
se ermöglichen den ganzheitlichen Betrieb und die tet ein schwieriges Pflaster“, weiß Oliver Schmitt. „Auf
Verwaltung von Gewerbe- und Industrieimmobilien einer wasserundurchlässigen Bodenschicht aufgestau-
über eine Softwareplattform. Sie vernetzt als digita- tes sogenanntes Schichtenwasser ist dort die Regel. Das
les Ökosystem mithilfe einer mobilen App Menschen, macht die Bodenarbeiten sehr anspruchsvoll.“ Aufgrund
Gebäude sowie angeschlossene Technologien und der problematischen Bodenbeschaffenheit mussten zur
Systeme. Damit führt es zu mehr Effizienz und Kos- Sicherung der Statik rund 36.000 Säulen gesetzt werden,
tenoptimierung für die Immobilien-Nutzer. was einer Strecke von rund 432 Kilometern entspricht.
Es gibt vier Schlüsselsegmente innerhalb des Betriebs Hinzu kam die spezielle Vorgeschichte des Grundstücks.
von Logistikimmobilien: Access, E-Mobility, Parking „Bei Abriss der alten Getränkefabrik wurden alte Keller
und Maps. Für alle bietet die App Lösungen an. Mit ei- entdeckt. Im Rahmen der 150.000 Bodenbohrungen gab
ner intelligenten Infrastruktur ermöglicht es digitale es 19 Bombenverdachtsfälle, von denen sich sieben als
Ein- und Zugangskontrollen, ein wirtschaftliches Park - gefährliche Bombenfunde erwiesen.“ All diese Widrig-
raummanagement, Routenführung auf dem Gelän- keiten sorgten dafür, dass die Bauzeit insgesamt drei
de sowie die Bedienung von E-Ladestationen. Zudem Jahre betrug. „An einem Standort wie München, mit
kann sie in den Bereichen Energy Management, New wesentlich einfacheren Bodenverhältnissen, wäre das
Work und Smart Lighting eingesetzt werden. Die App in zwei Jahren über die Bühne gegangen“, weiß Oliver
kann unkompliziert und technisch einfach in bereits Schmitt.
bestehende Systeme integriert werden und stellt die
jeweils gewonnenen Daten dem Systemanbieter zur Was bedeutet Mach2 für die Zukunft? Ist die Mehrge-
Verfügung. Aus den generierten Daten können lang- schossigkeit eine der dringend benötigten Innovationen
fristig und nachhaltig energiesparende Prozesse ab- an Standorten, die schon jetzt unter Flächenmangel lei-
geleitet werden. den? „Mach2, Mach3 oder MachX ist im Grunde genom-
men ein vertikal gebautes Logistikparkkonzept, das aus
Sicht von Kommunen auch als mehrstöckiger Gewerbe-
park (Campus) entwickelt werden kann“, erklärt Oliver
Schmitt.
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