Page 19 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2022

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Flächen-Revitalisierung als Alternative Ganz gleich, für welchen Standort oder welche Region Sie
zur Neuversiegelung suchen, ob Sie ein Grundstück als Greenfield präferieren
Die Revitalisierung von Brownfields ist unter diesen Vorzei- oder ob Sie sich auch für Brownfields und/oder Industrie-
chen eine Möglichkeit, moderne Logistikimmobilien an at- brachen begeistern können – nutzen Sie die regionale Kom-
traktiven Standorten zu errichten. Was im Übrigen genauso petenz von LogReal-DieLogistikimmobilie für Ihren Erfolg.
für die Revitalisierung und Neugestaltung von Industriebra-
chen gilt. Die Entwicklungskosten sind zu Beginn ungleich
höher als bei Greenfields. Nicht selten muss die Bebauung
auf Brownfields gewissen gestalterischen Vorgaben der
Stadtplanung entsprechen.

Brownfields:Langfristige Wertsteigerung und
Vermarktungsvorteile
Langfristig jedoch rechnet sich die Investition in Brown-
fields: Eine Infrastruktur für Strom, Wasser oder Internet ist
meist ebenso vorhanden wie eine funktionstüchtige Ver-
kehrsanbindung. Kommunen unterstützen die Beseitigung
der Brachfläche, die oft als Schandfleck angesehen wird. Rudolf Hämel Marcus Schraft

Kontakt
Der größte Vorteil von Brownfields ergibt sich jedoch aus der  Rudolf Hämel | Geschäftsführender Gesellschafter
bevorzugten Lage. Die Wertentwicklung des Standorts und haemel@logreal-die-logistikimmobilie.de
Vermarktungsvorteile wiegen die höheren Entwicklungskos-  Marcus Schraft | Partner am Standort Stuttgart
ten sehr schnell auf. Für auf Nachhaltigkeit und ökologische schraft@logreal-die-logistikimmobilie.de
Wertmaßstäbe ausgerichtete Investoren und Eigennutzer/
Mieter rangieren Brownfields nach erfolgreicher Sanierung www.logreal-die-logistikimmobilie.com
oftmals über Greenfields: Schädliche Umweltbelastungen
sind beseitigt oder gekapselt und überdies wurden weder
wertvolle Landwirtschaftsflächen noch schützenswerter
Naturbestand verbraucht.

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der Expo Real vom
4. – 6. Oktober 2022
in München
Halle B1 | Stand 134

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