Page 37 - LogReal.direkt_Ausgabe_2_2019

Logistikimmobilien

und ausgelagert werden. Um einen maximalen Waren-
durchlauf zu erreichen – und das Hochregallager opti-
mal auszulasten – übernimmt ein Materialflussrechner
die Koordination.

Für die Mitarbeiter bringt dieses System eine erhebliche
Entlastung mit sich. Schweres Heben entfällt durch den
vertikalen und horizontalen Einsatz der Regalbedienge-
räte. Nicht nur im Logistiklager, auch im neuen Verwal-
tungsgebäude stehen die Mitarbeiter im Zentrum der
Gebäudeplanung. Die immer komplexeren Aufgaben-
strukturen entscheiden dabei über die genaue Ausge-
staltung des Arbeitsplatzes: Wer Telefon- oder Video-
konferenzen abhält, benötigt eine andere Umgebung
als jemand, der gerade konzentriert arbeiten möchte.
Ein ganzheitliches Workplace Consulting ermittelt da-
für die passende Mischung an Basisflächen, Kommuni-
kations-, Konzentrations- und Infrastrukturflächen.

Dezentrale Urban Hubs
ergänzen Logistikzentren

Moderne Logistikimmobilien sind mehrgeschossig, au-
tomatisiert und setzen auf digitale Tools, um über den
gesamten Lebenszyklus den wirtschaftlichen Betrieb
sicherzustellen. In Zeiten der veränderten Warenströme
in Industrie und Einzelhandel sowie dem steigenden
Termin- und Kostendruck kann ein weiteres Konzept
eine sinnvolle Ergänzung für Logistiker sein. Mit so ge-
nannten Urban Hubs, also kleinen, dezentralen Logis-
tikeinheiten in der Stadt, können auch kleine Flächen
optimal genutzt werden. In Frage kommen beispiels-
weise weniger attraktive oder antizyklisch genutzte Flä-
chen, wie die oberen Geschosse von Shoppingcentern,
Freiflächen in Bürogebäuden, ungenutzte Parkplätze
oder Bereiche in Sportstadien. Im Zusammenspiel mit Automatische Hoch-
modernen Logistikzentren können die Urban Hubs Lie- regallager sorgen
für eine schnelle
ferungen in Zukunft nicht nur effizienter, sondern auch und leistungsfähige
Intralogistik.
deutlich schneller und kostengünstiger gestalten. © Dematic GmbH

Janine Dietze ist als Projektpartnerin und Head of Logistics bei Drees &
Sommer tätig. Aktuell unterstützt sie unter anderem die Böttcher AG
bei Planung und Bau des neuen Logistikzentrums. Das Branchen-Team
Logistics von Drees & Sommer berät die Kunden bei allen Leistungen
rund um die moderne Logistikimmobilie: bei Transaktionen, von der
strategischen Standortauswahl über die Konzeptionierung der Intra-
logistik bis hin zum Neu- bzw. Umbau der Immobilien selbst.
→ www.dreso.com

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