Page 27 - LogReal.direkt_Ausgabe_1_2019

Logistikimmobilien : :

Immobilienprodukte,
die den Anforderungen

entsprechen

Global | Big Boxes, Clusterbildung am Rand der Ballungs-
gebiete
 Im Herbst haben Sie als erster deutscher Entwickler
eine doppelstöckige Logistikimmobilie vorgestellt. Wo
werden Sie dieses Produkt in naher Zukunft realisieren?
Bähr: Es sind zwei Grundstücke hierfür erworben worden
und es laufen bereits die Genehmigungsverfahren für
zwei Bauvorhaben in den Postleitzahlbereichen 2 und 5.
Mehr kann ich derzeit noch nicht sagen. Bei den doppel-
stöckigen Logistikimmobilien sind Fragen des Flächen-
verbrauchs und der Produktivität ganz entscheidend.
Wir wollen damit näher an die Cities. Dort sind Flächen Connect | Immobilie im mittleren Flächensegment, ver-
knapp und teuer. Unser Konzept Mach2, das wahrschein- kehrsgünstig gelegen
lich derzeit innovativste überhaupt, nutzt diese Flächen
maximal aus.

 Von der Stadt aufs Land: Im Januar haben Sie den
120.000 m² großen Logistikpark in Groß-Gerau fertigge-
stellt und schon zu 80 Prozent vermietet. Die Big Boxes
laufen also gut. Sind sie eine Art „Entschädigung“ für die
Mühen, die Sie bei den City- und citynahen Projekten auf-
bringen müssen?

Bähr: Mehr als das. Logistikparks und große Cluster sind Mach2 | doppelstöckige Immobilie am Stadtrand, hohe
die Zukunft. Wir planen derzeit im ganz großen Maßstab Produktivität pro m²
die Entwicklung neuer Standorte mit kompletter Infra-
struktur für Industriebetriebe. Da reden wir nicht nur
mehr über Logistik, sondern auch über Produktion – be-
vorzugt aus den Bereichen Maschinenbau und Robotik.
Die Gespräche mit den Kommunen sind natürlich alles
andere als einfach. Aber ich hoffe, dass wir bald Interes-
santes verkünden können.

Francisco J. Bähr:
„Das Thema E-Mobilität Urban | kleinteiliges innerstädtisches Konzept, nicht nur
wird entscheidend sein für Logistikdienstleister
für Logistikstandorte“

Alle Fotos u. Grafiken: Four Parx

City | Innerstädtische Multi-User-Immobilie für Versor-
gungsdienstleistungen (z.B. Last Mile Logistik)

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