Page 38 - LogReal.Direkt_Ausgabe-2.2024
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Logistikimmobilien


































                      State of the art – made in NL






                      Der Flächenmangel macht’s möglich: So langsam kom-  Während die Doppel-Geschossigkeit schon fast zum Stan-
                      men die „Doppel-Whopper“ unter den Logistikimmobi-  dard des künftigen Logistikhallenbaus zählt, hat ein drei
                      lien in Mode. Nach Paris (Entwickler: Segro, GU: GSE/  Gebäude umfassendes Projekt im niederländischen Uden
                      Goldbeck) und Hamburg (Projekt „Mach2“, Entwickler:  den Generalunternehmer Unibouw zu ungewöhnlichen
                      Four Parx, GU: GSE/Goldbeck) ist im niederländischen  Lösungen greifen lassen. Der Auftraggeber Adezz/Awood
                      Venlo eine 62.750 m² große doppelstöckige Halle mit  stellt für B2B-Kunden Outdoor-Parkett, witterungs- und
                      6.800 m² Büro für den Logistik dienstleister DSV durch  vandalismusbeständige Raumelemente sowie Garten- und
                      den Generalunternehmer Unibouw (in Deutschland:  Landschaftsmöbel für den Außenbereich und den öffent-
                      Unibau) errichtet worden. Das Ensemble verfügt über ein  lichen Raum her. Die Firma Adezz verwendet Stahl in der
                      20.000  m² großes Cross-Dock, 15.000 m² Erdgeschoss-  Herstellung, die Firma Awood Holz. Die Zielvorgabe lau-
                      und 20.000 m² Ober geschossflächen.          tete, Hallen und Büros so zu entwickeln, dass sie nicht nur
                                                                   den funktionalen Anforderungen entsprechen, sondern
                                                                   auch höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit erfül-
                                                                   len und eine attraktive Arbeitsumgebung darstellen. Dazu
                                                                   gehören Aspekte wie Energieeffizienz, umweltfreundliche
                Unibouw ist ein familiengeführtes Unter-           Baumaterialien, Abfallminimierung und die Minimie-
                nehmen und eine 100-prozentige Tochter
           der Van Dijk Gruppe, dem zweitgrößten Ent-              rung ökologischer Auswirkungen.
                                                                       Wichtige Aspekte der Projekte waren Architektur
           wickler von gewerblichen Immobilien in den              und Design: Zum einen ist eine hochwertige Architektur
           Niederlanden. Unter dem Namen Unibau ist das            und ein zeitlos ansprechendes Design der Gebäude ein
           Unternehmen seit zehn Jahre auch in Deutsch-            Garant für hohe Wertbeständigkeit, eine langen Nutzung
           land aktiv und betreut Kunden von der ersten            und gute Drittverwendbarkeit,  zum anderen wirkt sich
           Idee über die Phasen Entwurf, Grundstücks-              dies auch als Standortvorteil bei der Anwerbung von Mit-
           akquise, Planung, Genehmigung und Realisie-             arbeitern und Fachkräften positiv aus.
           rung bis hin zur Instandhaltung. Mit dem jüngst             Für Awood entstand eine 9.000 m² große Lagerhalle
           aus der Taufe gehobenen FUSE-Konzept strebt             als Stahlkonstruktion, zuzüglich 1.700 m² Büroflächen als
           Unibouw/Unibau Entwicklungen an, die Logis-             Holzkonstruktion. Im Erdgeschoss wurde ein 2.500  m²
           tik und Wohnen miteinander in Einklang brin-            großer Maschinenpark zur Holzverarbeitung und zum
           gen sollen.
                                                                   Holzzuschnitt eingerichtet. In der Mezzanine darüber,
                                                                   auf gleich großer Fläche, eine Fertigungsstraße, auf der


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