Page 30 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2021

Logistikimmobilien

So effizient kann

Nachhaltigkeit sein

Auf einem ehemaligen Zechengelände in Oberhausen Gewerbestandort mit rund 245.000 Quadratmeter
entsteht der „SEGRO Logistics Park Oberhausen“ an Nutzfläche revitalisiert.
strategisch optimaler Stelle. Auch in Sachen Nachhal-
tigkeit setzt das Brownfield-Revitalisierungsprojekt ein Ein weiteres Projekt in der Region entwickelt SEGRO im
Zeichen. Das liegt nicht nur an den DGNB-Zertifikaten Oberhausener Stadtteil Holten: Beim „Logistics Park
in Gold und perspektivisch auch Platin. Genauso wichtig Oberhausen“ handelt es sich um ein Revitalisierungspro-
ist, dass SEGRO die Voraussetzungen für eine klimaneu- jekt mit insgesamt rund 120.000 Quadrat meter Lager-
trale Gebäudenutzung geschaffen hat. Aber was war fläche auf einer Gesamtfläche von 21 Hektar. Die Nähe
dafür nötig – und kann so viel Nachhaltigkeit noch wirt- zum Autobahnkreuz Oberhausen, wo die A2 und die A3
schaftlich sein? zusammentreffen, sowie die regionale Anbindung an
den Duisburger Hafen ermöglichen eine effiziente Koor-
Massiv, zentral, weltoffen – das Ruhrgebiet zählt zu Euro- dination des Warenverkehrs – sowohl an Land als auch
pas wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Diese Tatsache zu Wasser. Deshalb eignet sich das Areal unter anderem
sowie die Globalisierung und der stark wachsende On- für die Bereiche Fulfillment und Distribution, aber auch
linehandel befördern sein Wachstum als Logistikstand- für das produzierende Gewerbe. Rund 70.000 Quadrat-
ort. Der Immobilienentwickler SEGRO hat sich bereits meter der Gesamtfläche sind schon vermietet – davon
darauf eingestellt und schafft Kapazitäten für die Logis- 40.000 an einen pan-europäischen Logistikdienstleister.
tik- und Produktionsprozesse von morgen. Dabei liegt Das Flächenkonzept wurde in enger Abstimmung mit
der Fokus auf Brownfield-Redevelopments, was nicht zu- dem Nutzer entwickelt, damit die Prozesse so effizient
letzt an der funktionierenden lokalen Infrastruktur und wie möglich ausfallen. Noch im Jahr 2021 beginnt der
dem Standortvorteil gegenüber Neuentwicklungen „auf spekulative Bau des letzten Abschnitts mit 51.600 Qua-
der grünen Wiese“ liegt. dratmeter Fläche.

SEGRO hat bereits mehrere Projekte mit unterschiedli- Nicht nur marktgängig, sondern auch ökologisch
chen Flächenkonfigurationen in der Region Rhein-Ruhr nachhaltig
realisiert. Neben den kleinteiligeren City Parks in Düs- Gleichzeitig ist der „SEGRO Logistics Park Oberhausen“
seldorf und Köln gehören dazu auch großformatige eines der jüngsten Objekte, das nach DGNB-Goldstan-
Immobilienlösungen. Ein Beispiel dafür findet sich in dard ausgezeichnet wurde – eine Ehrung für den beson-
Dortmund auf dem Gelände des ehemaligen Knep- ders emissionsarmen und energiesparenden Betrieb.
per-Kraftwerks. Das insgesamt 59 Hektar große Areal Damit repräsentiert er den Entwickleransatz, mit dem
wird von SEGRO zu einem hochwertigen Logistik- und SEGRO bei sämtlichen Revitalisierungen vorgeht: Funk-

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