Page 13 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2021

Logistikimmobilien

Recyclingtechniken handelt, die bereits heutzutage die
Abfallwirtschaft vor große Herausforderungen stellen.

Um die Kreislaufwirtschaft in der Bau- und Immobilien-
branche voranzubringen, braucht es daher ein digitales
Kataster, in dem alle notwendigen Informationen in ei-
ner Online-Plattform zu den jeweiligen Materialien ge-
speichert sind. Madaster ist so eine Plattform. Sie stellt
detaillierte Informationen über Herkunft und Quali-
tät der Bauprodukte zur Verfügung und bietet so eine
Grundlage zur Ermittlung des Wertes der verwendeten
Rohstoffe und damit der gesamten Bestandsimmobilie.

Gemeinsam zirkuläre Prozesse schaffen
Ein geminderter Ressourcenverbrauch und die Recycel-
barkeit der Materialien ohne Abfall und Qualitätsverlust
sind nur einige Komponenten von C2C. Auch unterneh-
mensinterne Prozesse und die Frage, wie auch Beschaf-
fung, Vertrieb und Logistik zirkulär gestaltet werden
können, werden in diesem System berücksichtigt. Für
eine Etablierung nahtloser Rücknahmesysteme und
Konzepte für effektiv geschlossene Stoffkreisläufe wird
die Logistik mit Industriepartnern in enger Abstimmung
zusammenarbeiten müssen. Dabei sind neben Bran-
chenkenntnis sowohl Kenntnisse aus der Biologie und
Chemie als auch Erfahrung auf dem Gebiet innovativer
Designkonzepte und Produktionsprozesse gefragt.

Kreislauffähigkeit ist keine Zukunftsmusik
Bereits heute findet der Cradle to Cradle-Ansatz viel
Zuspruch in diversen Branchen. Wie dieser in der Praxis
im Logistikbau funktioniert, lässt sich ab 2023 anhand
von Deutschlands erster Logistikfläche mit C2C-Nach-
haltigkeitsanspruch veranschaulichen: Das Textilun-
ternehmen Levi Strauss bezieht ein Distributionszen-
trum auf rund 70.000 Quadratmetern am ehemaligen
Wissen, welcher Wert drinsteckt Bergbaustandort „Große Heide Wulfen“ im nördlichen
Ein kreislauffähiges Designprinzip mag zwar anfänglich Ruhrgebiet. Die verwendeten Baumaterialien sind größ-
höhere Investitionen mit sich bringen als im konven- tenteils trennbar und recyclefähig und werden in einer
tionellen Bau. Über den gesamten Lebenszyklus führen Datenbank aufgenommen. Das Stuttgarter Bau- und
eine effizientere Materialauswahl, höhere Verwertungs- Planunternehmen Drees & Sommer übernimmt im Ge-
quoten und reduzierte Ressourceneinsätze jedoch zu neral Construction Management die Planung und Nach-
signifikanten Kosteneinsparungen – und ermöglichen haltigkeitskonzeption. Damit wird der Textil-Riese auch
sogar Wertsteigerungen von bis zu zehn Prozent. Die immobilienseitig dem Anspruch gerecht, seinen ökolo-
Baustoffe gehen am Ende der Nutzungszeit schließlich gischen Fußabdruck möglichst gering zu halten.
nicht verloren, sondern werden wieder eingesetzt, die
Immobilie gleicht so einer Wertanlage. Damit das funk- Um enkelfähige Gebäude und Städte zu schaffen, be-
tionieren kann, werden die verbauten Materialien in darf es einer flächendeckenden Anwendung des C2C-
sogenannten Materialpässen erfasst, vergleichbar mit Konzepts. Gerade im Logistik- und Zuliefererbereich
dem Energieausweis im privaten Hausbau. Diese struk- werden heute und künftig neue Anforderungen gestellt,
turierte Dokumentation aller Bestandteile ist die Grund- die bestens mit der Etablierung eines Kreislaufsystems
lage eines hochwertigeren Recyclingprozesses. Dies beantwortet werden können.
gilt insbesondere, wenn es sich um komplexe Stoffver-
bünde mit hohen Anforderungen an Sortier-, Trenn- und

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