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Logistikimmobilien

im 1000 m 2
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 Durchschnitt 2008 – 2018

Quartal Ort Größe Branche Unternehmen Umsatzart Objektstatus
Q1 Schönefeld 31 000 m 2 Transport/Logistik E-Commerce Unternehmen Vermietung Neubau
Grafiken. CRBE
Q1 Mühlenbecker Land 8 000 m 2 sonstige Kaluza + Schmid Eigennutzung Bestand
1 Flächenumsatz
Q1 Wustemark 7 700 m 2 Transport/Logistik Kraftverkehr Nagel Vermietung Neubau (Vermietung und
Eigennutzung)
Q1 Berlin 6 100 m 2 Handel Li-Mi International Vermietung Neubau 2 Ausgewählte
Q1 Großbeeren 4 000 m 2 sonstige Berlin Chemie Vermietung Bestand Flächenumsätze
im Q 1

BERLINER LOGISTIKIMMOBILIENMARKT al & Logistics bei CBRE in Berlin. Im Berliner Umland un-
terscheidet sich die Marktsituation deutlich, abhängig
Einziger Top-5-Markt von der Teilbarkeit der Flächen. „Da Projektentwickler im
Berliner Umland spekulativ einige größere Neubauten
mit Steigerung des auf den Markt gebracht haben, beobachten wir bei die-
sen größeren Flächen einen Mietermarkt, mit diversen
Flächenumsatzes Incentives für die Mieter – die Nachfrage ist nachhaltig,
es wird jedoch einige Zeit dauern, bis alle Objekte vom
Markt absorbiert worden sind“, sagt Bodendorf. Auf-
Im ersten Quartal 2019 wurde auf dem Berliner Lager- grund der Flächenknappheit in Berlin ist jedoch auch
und Logistikimmobilienmarkt ein Flächenum satz von das Interesse an kleineren Flächen im Umland gestie-
rund 111.000 Quadratmeter erreicht. Damit liegt der gen. „Die Nachfrage nach kleineren Flächen trifft bis-
Umsatz sechs Prozent über dem fünfjährigen-Durch- her im Umland von Berlin noch auf kein ausreichendes
schnitt der Anfangsquartale und 84 Prozent oberhalb Angebot. Hierfür fehlen geeignete Gebäude, die auch
des schwachen ersten Quartals 2018. Dies ist ein Ergeb- flexibel in kleinere Einheiten mit 500 bis 2.000 Quadrat-
nis einer aktuellen Analyse des globalen Immobilien- meter aufteilbar sind“, so Bodendorf.
dienstleisters CBRE.

„Der Berliner Logistikmarkt war im ersten Quartal der
einzige der Top-5-Märkte dessen Flächenumsatz im Mehr Sicherheit für Ihre
Vergleich zum Vorjahreszeitraum zulegte, was auch an Immobilie - mit einer
dem besonders schwachen Anfangsquartal 2018 in Ber- Sprinkleranlage!
lin liegt. Verglichen mit den anderen Top-Märkten gibt
es im Berliner Umland noch einige spekulative Neubau-
ten mit größeren Flächen, die den Nutzern Raum geben
und die Dynamik der kommenden Quartale bestimmen
können“, sagt Rainer Koepke, Head of Industrial & Logi-
stics bei CBRE in Deutschland.
Wir bieten Ihnen Sicherheit: Auch wenn es brennt.
45 Prozent des Flächenumsatzes entfielen auf das Ber- Beratung/Planung
Projektierung
liner Stadtgebiet. „Große Flächen ab 10.000 Quadrat- Montage
Wartung und Dienstleistung
metern sind nur noch im Umland verfügbar, aber auch
rund um Sprinkler-, Sprühwasser-, Schaumlösch- www.fire-protection-solutions.com
kleinere Flächen sind innerhalb des Stadtgebietes sehr anlagen sowie Brandmeldeanlagen und Hydranten.
selten“, erklärt Colette Bodendorf, Team Leader Industri-

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