Bei dem sogenannten „grauen“ Markt. handelt sich um Logistikflächen, die den aktuellen Bedarf übersteigen und deshalb untervermietet werden.

Deutschland steht, wie viele andere westliche und asiatische Staaten, vor einem Bevölkerungsrückgang, der nach Zahlen des Statistischen Bundesamtes 2040 einsetzt und sich ab 2050 bemerkbar machen wird.