„Es gibt keine Ausrede mehr, eine Immobilie nicht klimaneutral zu bauen“

Im Krisenjahr 2020 hat die Logistikwirtschaft einen Einbruch von fünf bis sechs Prozent erlebt. Gleichzeitig meldet das Maklerunternehmen CBRE auf dem Markt für Logistikimmobilien ein Transaktionsvolumen von 7,6 Milliarden Euro. Das ist der zweithöchste Wert nach dem Rekordjahr 2017. Andere Makler melden ähnliche Ergebnisse. Über diese und andere Entwicklungen hat sich LogReal.Direkt mit dem Logistikweisen und Hochschulprofessor Alexander Nehm (Foto) unterhalten. Weiterlesen …

Anhaltender Boom im Onlinehandel

Zu den Gewinnern der Pandemie zählt der Onlinehandel. Der Bundesverband E-Commerce und Versandhandel (BEVH) meldet für das Corona-Jahr 2020 Umsatzzuwächse von 14,6 Prozent auf 83,3 Milliarden Euro. Damit erhöht sich der E-Commerce-Anteil am gesamten Einzelhandel auf 13 Prozent. Größte Umsatzträger waren Unterhaltung, Kleidung und Einrichtung.

Das Wachstum wird ungebremst weitergehen: Drei von vier Onlinekunden wollen laut BEVH in Zukunft mehr oder zumindest genau so viel im Internet bestellen wie jetzt. 2019 war es nur jeder zweite, der diese Absicht verkündete.

Demografische hat sich auch etwas verändert. Rund jeder dritte Online-Shopper ist 60 Jahre oder älter. Die Silver-Surfer sind mittlerweile mit Abstand die größte Kundengruppe. Einbrüche gab es hingegen bei den 14- bis 29-Jährigen. Nur noch jeder sechste Online-Käufer fällt in diese Altersgruppe. 2019 war es noch jeder fünfte.

Trotzdem ist ein Einkaufsbummel nur noch für die Hälfte der unter 25-Jährigen ein Grund, in die Innenstadt zu fahren, so das Kölner Institut für Handelsforschung (IFH).

Bestandslager zukunftssicher gestalten

Veränderte Anforderungen an Logistik und den damit verbundenen Transportketten bewegen Lagerbetreiber zunehmend zum Umdenken. Erweiterbare Lagerkapazität und skalierbare Leistung sind nicht mehr nur Wunsch, sondern entscheidend für die Wettbewerbsfähigkeit. Ob durch steigendes Transportaufkommen aufgrund des E-Commerce Wachstums, größere Sicherheitsbestände in Pandemie-Zeiten oder zur urbanen Versorgung: Lagereffizienz gewinnt zunehmend an Bedeutung.
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Exeter Property Group: Projekte in Leipzig und dem künftigen Logistik Hotspot OWL

Trotz Coronakrise setzt die Exeter Property Group das spekulative Bauen an den Standorten Leipzig und Paderborn (Region Ostwestfalen-Lippe / OWL)  fort. Bereits im Mai nächsten Jahres soll die Fertigstellung des Exeter Logistik Parks in Leipzig gefeiert werden. Im September 2021 ist die Großentwicklung in Paderborn bezugsfertig. Erste Verhandlungen mit Interessenten aus dem E-Commerce- und Logistikbereich werden aktuell geführt. „Nachfrage aus dem Retailbereich ist vorhanden“, erklärt Exeter Investment Manager Niko Gedaze. Diese sei unter anderem darauf zurückzuführen, dass die Nachbarregionen Dortmund und Bielefeld derzeit keine nennenswerten Großflächen ausweisen können. „Grundstücke mit über 60.000 Quadratmetern, wie sie unser Paderborner Logistikpark ausweist, gibt es im Umfeld nicht mehr“, sagt Gedaze. Ein Ausweichen nach Paderborn sei daher naheliegend. „Der Standort hat Potenzial und ist im Kommen“, so Gedaze. Nicht zuletzt die bevorstehende Ansiedlung von Amazon in Horn-Bad Meinberg sowie in Oelde trage viel dazu bei, die Region Ostwestfalen-Lippe (OWL) zu einem künftigen Hotspot für Logistik und E-Commerce in Nordrhein Westfalen zu machen. Der Exeter Standort in Paderborn befindet sich auf dem ehemaligen Areal der Firma Westfleisch. Weiterlesen …

Ready for Tesla

Im äußersten Osten Deutschlands geht mehr und mehr die Sonne auf. Nach der erfolgreichen Vermarktung des 34,5 Hektar großen Areals „Log Plaza“, das von Alcaro Invest aktuell entwickelt wird, sieht sich die an der polnischen Grenze liegende Stadt Frankfurt (Oder) gut gerüstet, im Rahmen der Tesla Giga Factory in Grünheide eine Rolle als Zulieferstandort zu spielen. Diese Einschätzung speist sich u.a. aus den Erfolgen und den wachsenden Umschlagvolumina des seit 15 Jahren aktiven Terminals für den kombinierten Verkehr. Im ersten Quartal 2020 wurden im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 40 Prozent mehr TEU (20´Conainer) im KV-Terminal umgeschlagen. Weiterlesen …

Lesen Sie unsere aktuelle Ausgabe 01/2021 als E-Paper u.a. mit diesen weiteren Highlights:

• Interview mit Dr. Sigrid Nikutta,
  DB Cargo
• Wachstumsmarkt Gefahrstofflagerung
• Impfstofflogistik in Deutschland